世邦魏理仕：樓市成交量較去年同期增4.2% 料全年6萬宗成交｜樓市數據

更新於 7小時前 • 發布於 7小時前

世邦魏理仕指，料本港今年全年約6萬宗樓市成交。(資料圖片)

根據土地註冊處數據，2025 年 6 月住宅物業成交量按月上升16.7%至5,955宗。這顯示住宅物業已連續四個月超過5,000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象。2025年上半年，成交量較去年同期增長4.2%至28,947宗。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，儘管增幅僅為幾個百分點，但相較於2024年同期，市場表現明顯更為強勁。去年成交激增主要受惠於政府撤銷樓市「辣招」。儘管今年沒有重大刺激措施，但今年上半年依然能在去年的基礎上有所漲幅，顯示目前住宅市場更具韌性，基本面也更加穩健。2025年上半年增長主要來至二手市場，預計成交宗數超過19,000宗。一手市場方面則錄得約9,000宗成交。一手成交較二手遜色，主要因發展商在4月市況波動暫緩推出新盤，以重新評估定價及策略。

市場展望，預計未來六個月成交量將持續增長。隨著更多新盤推出，一手市場有望進一步擴大市場佔有率。以目前情況來看，市場每月持續錄得 1,000至 2,000宗一手成交。隨著整體成交量的回升，預計貨尾將於年底前見頂，並開始逐步回落。該行維持全年約60,000宗成交的預測，按年增長約10%。其中，一手市場預計貢獻約18,000至20,000宗成交，而二手市場則接近40,000宗。

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原文刊登於 AM730

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