地產｜中原CCL按周升0.26%

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.7點，按周升0.26%，惟新界東指數跌1.2%；這是4月23日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中國關稅，25日中央政治局適時降準降息，以及26日西沙SIERRA SEA第1A期首輪價單318伙沽清當周市況。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受外圍利好消息刺激，港股重上22000點，但新盤低價搶客，二手樓市持續處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓。CCL連續7周於136點水平窄幅爭持，未破橫行悶局，仍然尋找支持位。

她稱，CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。預算案公布後7周樓價累升1.34%，今年樓價暫時累跌0.68%。5月12日中美聯合聲明同意大幅度互相暫緩關稅90天，5月13日H按實際按息兩年半以來首度跌穿3厘，市建局旺角山東街/地士道街發展項目收6份標書，5月14日SIERRA SEA第1B期首輪價單160伙沽清，5月18日SIERRA SEA第1B期次輪價單開售376伙，對本地二手樓價的影響將於6月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.24點，按周升0.17%，連跌5周後回穩；CCL中小型單位指數報136.33點，按周升0.18%；CCL大型單位指數報138.56點，按周升0.62%。CCL Mass繼續在2016年8月底水平徘徊，而CCL中小型單位指數及CCL大型單位指數同樣於2016年9月中水平徘徊。

四區樓價三升一跌。港島CCL Mass報135.57點，按周升0.62%；九龍CCL Mass報135.44點，按周升0.56%，連升2周共0.74%；新界西CCL Mass報126.22點，按周升0.17%；新界東CCL Mass報147.19點，按周跌1.2%。

港島及新界西指數，分別處於2016年5月底及10月底水平；而九龍及新界東指數，同樣處於2016年9月底水平。

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