區內租客898萬買荃灣海之戀梗廚兩房 8年僅升2% 明賺暗蝕使費｜二手樓成交

更新於 9小時前 • 發布於 9小時前

荃灣租客趁低入市荃灣海之戀梗廚兩房戶，原業主持貨8年，帳面樓價僅升2%。

二手市場不乏上車客及租客趁平入市的成交個案。荃灣臨海鐵路屋苑海之戀，一伙梗廚兩房樓價幾近返回8年前水平，吸引同區租客承接。中原地產荃灣西站第二分行B組高級分區營業經理林恩信表示，市場信心改善，近期樓市交投氣氛回升，帶動樓價開始企穩，刺激準買家加快入市步伐。分行新近促成海之戀9座高層A室二手成交，實用面積519方呎，屬兩房連梗廚間隔。單位於5月放盤，原本開價950萬，近日經買家議價後，減價52萬元，以898萬元成交，實用平均呎價17,303元。

梗廚兩房量少罕放

林恩信指出，海之戀第1期中，只有9座A室兩房單位屬梗廚設計，故放盤少有。新買家為同區租客，見最近樓價跌勢開始喘定，預計下半年美國會減息，料樓價將會回升，所以趁現時樓價仍處於低位，入市上車。據了解，原業主於2017年以約880萬元購入該單位，持貨8年，現帳面獲利僅18萬元，期間升值約2%；如計及使費，料實際需損手離場。

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原文刊登於 AM730

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