遲左供樓會有咩懲罰！？最嚴重銀行會Call Loan？
大家有無試過遲交卡數？遲交的話，需要繳交逾期費用，甚至影響信貸評級，若然是一時疏忽遲交卡數，可以嘗試致電信用卡服務熱線，要求豁免罰款，但不一定批。那如果遲交的是供樓費用，又會怎樣呢？
供樓日是如何釐定的？首先要知道單位的正式成交日是那一天，業主在成交日後1個月才會開始供樓，即是銀行當天會從戶口扣數。舉例說，單位成交日是6月24日，第一次供款是7月24日，之後逢24號扣數一次。
如果不記得或不確認的話，可以查看按揭貸款確認信，或者銀行提供的按揭還款表，甚至登入銀行的應用程式，以了解每月按揭供款額、下次還款日期、年利率及貸款餘額等資訊。
一般而言，個人戶口有儲蓄及往來兩個類別，究竟供樓的款項要存在那一個戶口才是正確？這沒有固定的答案，要視乎不同的銀行的做法，所以簽署按揭貸款確認信時，要問一問銀行職員，以免出錯。
然而，有些業主因不同的原因，而遲交供樓的費用，例如出糧戶口及供樓戶口不一﹐忘了將金錢轉帳至供樓戶口、資金周轉不靈或公司較原定日子遲了幾天出糧等。
若逾期還款，一般銀行會收取逾期還款手續費及/或罰息，個別銀行會以日息計算、有的供樓超過7天才會罰息、有的會設最低收費的，因此業主在簽署按揭貸款確認信時，需要留意有關計算方法。
中銀承造按揭的話，未能依期償付全數每月還款，須繳付每一期$500的逾期還款手續費及按任何逾期未付的還款額繳納利息，利息由到期日起計至實際付款日，利率為日息0.08％；滙豐的話，則須繳付每次$400的逾期還款手續費，利息利率為月息2.25厘。
罰息都算小事，最麻煩是遲交一個月或以上，環聯信貸資料是有記錄，短期會影響轉按申請。申請轉按時，申請人需要提供最近3期的供款單，以證明沒有遲還款記錄；如發現有遲還款的記錄，銀行一般會拒批或加息處理。
就此情況，申請人需要再次準時還款3個月再可以申請轉按。但值得留意的是，由於記錄已上載到環聯信貸資料，如果多次遲交費用，有機會影響信貸評級，從而影響日後向銀行或財務機構申請貸款。
當然，如果你是遲了很久供樓的話，當逾期2個月，借款人便會變成銀行重點觀察對象；3個月以上的話，銀行就會Call Loan，借款人需要立刻償還按揭貸款額。
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