TREND TALK : CPN
#CPN #ทันหุ้น – ตลาดหุ้นไทยเมื่อวานปรับตัวลดลงไปทดสอบแนวรับสำคัญที่ 1,270 หลังจากปรับตัวเพิ่มขึ้นไปเคลื่อนไหวเหนือแนวต้านสำคัญที่ 1,270 ทำให้แนวโน้มในระยะสั้นยังมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้นไปทดสอบแนวต้านที่ 1,300 แต่ถ้าปรับตัวลดลงไปเคลื่อนไหวต่ำกว่า 1,270 จะมีแนวรับถัดไปที่ 1,250
สำหรับหุ้นที่น่าสนใจวันนี้ คือ CPN หรือ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
ดำเนินธุรกิจพัฒนาและให้เช่าพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่และประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องและส่งเสริมธุรกิจ พัฒนาศูนย์การค้า เช่น อาคารสำนักงาน ศูนย์อาหาร โรงแรม และที่พักอาศัยเป็นต้น รวมถึงการลงทุนในกองทุนรวม
CPN รายงานผลดำเนินงานไตรมาส 2/68 มีกำไรสุทธิ 4,304.94 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 6 จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 4,555.79 ล้านบาท
หากไม่รวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทมีกําไรจากผลการดําเนินงานหลักที่ 3,902 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของรายได้ เป็นผลจากกลยุทธ์และการบริหารจัดการ ส่งผลให้อัตรากำไรสูงขึ้น
บริษัทมีรายได้รวมจากการดําเนินงาน 12,147 ล้านบาท หากไม่รวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และรายการ ที่มิได้เกิดขึ้นเป็นประจํา รายได้รวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 จากปีก่อน จากผลการดําเนินงานที่แข็งแกร่งของธุรกิจให้เช่าและบริการ โดยมีรายได้อยู่ที่ 10,724 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 2 จากช่วงเดียวกันปีก่อน รายได้จากธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ 442 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2 จากปัจจัยฤดูกาลและจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ลดลงร้อยละ 75 ซึ่งคาดว่าธุรกิจจะปรับตัวที่ดีขึ้นในช่วงที่เหลือของปี จากแผนการโอนคอนโดมิเนียมที่ทยอยสร้างเสร็จ
ส่วนงวด 6 เดือนแรก มีกำไรสุทธิ 8,532.14 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 2 จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 8,709.96 ล้านบาท โดยมีรายได้รวม 24,308 ล้านบาทลดลงร้อยละ 5 แบ่งเป็นรายได้จากการเช่าและบริการ อยู่ที่ 21,516 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 6 รายได้จากธุรกิจโรงแรม 970 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 3 และรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 1,095 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 66
ณ วันที่ 30 มิ.ย. 68 บริษัทมีศูนย์การค้าภายใต้การบริหารงาน 42 โครงการ (อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 โครงการ ต่างจังหวัด 23 โครงการ ต่างประเทศ 1 โครงการ และโครงการเมกา บางนา) ศูนย์การค้าขนาดเล็กหรือคอมมูนิตี้มอลล์ 16 โครงการ มีพื้นที่ ให้เช่าสุทธิรวม 2.3 ล้านตร.ม. โดยในไตรมาส 2/68 อัตราการเช่าเฉลี่ยของศูนย์การค้าและ Community Mall อยู่ในระดับใกล้เคียงไตรมาสก่อน ที่ร้อยละ 91
ธุรกิจอาคารสํานักงาน บริษัทมีอาคารสํานักงานให้เช่าทั้งหมด 10 อาคาร คิดเป็นพื้นที่ 314,504 ตร.ม มีอัตราการเช่าเฉลี่ย ในไตรมาส 2/68 ที่ร้อยละ 91 ปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสก่อน จากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าในอาคารสํานักงาน บริเวณพระราม 9
บริษัทมีโรงแรมทั้งหมด 10 แห่ง รวม 1,681 ห้อง ณ สิ้นไตรมาส 2/68 มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 75 ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนที่ร้อยละ 76 แต่ปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนที่ร้อยละ 70 จากอัตราการเข้าพักที่เพิ่มขึ้นของโรงแรม Centara และ GO!
ราคาหุ้นปรับตัวเพิ่มขึ้นเกิดสัญญาณฟื้นตัวทางเทคนิคเหนือแนวรับที่ 42.00 กลับขึ้นไป แต่มีแนวต้านที่ 55.00 ถ้าสามารถทะลุผ่านขึ้นไปได้ จะมีโอกาสปรับตัวเพิ่มขึ้นไปทดสอบแนวต้านที่ 60.00 ในขณะที่การปรับฐานมีแนวรับที่ 50.00 เป็นจังหวะในการเข้าซื้อ