จับตาปัจจัยเสี่ยง ครึ่งหลัง68 อสังหาฯ-รับเหมาเล็ก เอสเอ็มอีอ่วม ยี่ปั๊วเล็งลดเครดิตเทอมวัสดุก่อสร้าง
ท่ามกลางความผันผวนเศรษฐกิจ ต้นทุนค่าแรงขั้นต่ำ400บาท กำแพงภาษีสหรัฐอเมริกา สร้างความปั่นป่วนให้กับโลกไม่น้อย ประเมินว่าครึ่งปีหลัง2568นี้ธุรกิจสาหัสส่งออกทรุดตัว ท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ สถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวดสินเชื่อ
ภาคอสังหาริมทรัพย์ มีผลกระทบจาก กำลังซื้อหดตัว สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ นำไปสู่ความระมัดระวัง ในการลงทุนโครงการ มีผลต่อธุรกิจเกี่ยวเนื่อง อย่างวัสดุก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง ฯลฯ ผลที่ตามมา การให้เครดิตเทอมต้องพิจารณาอย่างเข้มงวด
นาง อาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริษัท ริชี่เพลช 2002 จำกัด (มหาชน) หรือ RICHY ฐานะนายกกิตติมศักดิ์สมาคมอาคารชุดไทย ประเมินว่า ส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการรายเล็กประเภทธุรกิจเอสเอ็มอี สายป่านสั้น สถาบันการเงินเข้มงวดสินเชื่อ หากซื้อวัสดุอุปกรณ์ และมีการผิดนัดชำระ ตัวแทนจำหน่ายหรือเจ้าของธุรกิจจะค่อนข้างเข้มงวดและอาจถูกปรับเวลาลงเช่นเคยให้เครดิต90วันอาจเหลือ 30 วัน มัดจำมากขึ้น เป็นต้น หรือ ตัวแทนจำหน่ายอาจไม่ไว้วางใจ
แม้ว่าเครดิตดี อาจจะเข้มงวดไว้ก่อน โดยปรับลดเวลาให้สั้นลง เพื่อตรวจดูสุขภาพการเงิน แต่หาก มีความตรงต่อเวลาไม่ผิดนัดชำระก็จะ กลับไปใช้สูตรเดิม ที่90 วัน อย่างไรก็ตามที่บริษัทรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์รวมถึง RICHY เอง ไม่ได้รับผลกระทบเพราะ จ่ายตรงเวลามาโดยตลอดดังนั้น จึงยังได้รับเครดิตเดิมไม่เปลี่ยนแปลง ที่สำคัญธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะประเมินล่วงหน้าว่าจะปรับเพิ่มหรือลดการลงทุนโครงการ ดังนั้นจะไม่ค่อยมีปัญหากับการสต๊อกสินค้า
“การสั่งจ่ายสินค้า โดยเฉพาะวัสดุก่อสร้าง วัสดุตกแต่ง กระเบื้อง กระจก ฯลฯ มีหลายรูปแบบ ทั้งเงินสด การวางมัดจำ เพื่อผลิตที่เหลือจ่ายตามช่วงงานวันเวลาที่กำหนด แต่หากรายใดมีสภาพคล่องลดลง เคยให้เครดิต 1-2 เดือนอาจลดลงเหลือเพียง 1 เดือน ซึ่งส่วนใหญ่จะพบมากสำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดเล็ก หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์รายเล็ก ส่วนบริษัทรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์มักสั่งสินค้ากับผู้ผลิตรายเดิม ที่ไว้เนื้อเชื่อใจกัน ไม่ให้เสียเครดิต ที่สำคัญหากมองว่าตลาดไม่ดีส่วนใหญ่จะชะลอโครงการออกไป”
เช่นเดียวกับ นายกฤษดา จันทร์จำรัสแสง อุปนายกสมาคมอุตสาหกรรมก่อสร้างไทย ในพระบรมราชูปถัมภ์ ระบุว่า ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้รับผลกรทบจากสถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ มีผลต่อสภาพคล่อง ดังนั้นการทำงานภาครัฐต้องมีมาตรการสนับสนุน รวมถึงค้ำประกันค่าใช้จ่ายล่วงหน้าให้ก่อน โดยเฉพาะผู้รับเหมารายเล็กหรือธุรกิจเอสเอ็มอี ไม่เช่นนั้นอาจล้มหายตายจากและผลที่ตามมาภาครัฐได้รับความเสียหายจากความล่าช้าของโครงการ