เปิดแผนที่กทม.ตะวันตก “เพชรเกษม–พุทธมณฑล” ทำเลม้ามืดตลาดแนวราบ

เส้นทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ที่เคยเป็นแค่ทางผ่านสู่จังหวัดรอบนอก กำลังเปลี่ยนสภาพเป็น “เมืองใหม่” ที่ครบทั้งระบบคมนาคม ห้าง โรงพยาบาล โรงเรียน และศักยภาพการเติบโตระยะยาว ที่สามารถเป็นมากกว่าที่อยู่อาศัย แต่เป็นฐานลงทุนสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่

โดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เผยจุดเด่นของทำเลนี้คือ อยู่บนเส้นทางสำคัญหลายสาย ทั้งเพชรเกษม บรมราชชนนี และพรานนก-สาย 4 ที่เพิ่งเปิดใช้งาน ช่วยให้การเดินทางสู่ใจกลางกรุงเทพฯ เป็นเรื่องสะดวกกว่าที่เคย โดยมีรถไฟฟ้าสายหลักถึง 2 สาย ได้แก่ MRT สายสีน้ำเงิน และ BTS สีเขียวเข้ม เชื่อมต่อกันที่สถานี้สีลม ที่เชื่อมต่อโซน CBD อย่าง สาทร สีลม และบางซื่อได้ในเวลาอันรวดเร็ว

เช่นเดียวกับข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ที่ศักยภาพดังกล่าวยังสะท้อนออกมาในรูปแบบของมูลค่าที่ดินที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วงไตรมาส 2 ปี 2568 ชี้ว่า ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีการปรับตัวเพิ่มขึ้น 4.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

และในบรรดาแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีการเติบโตสูงสุด 5 อันดับแรก รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินก็ยังคงมีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินสูงถึง 7.9% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งสอดคล้องกับความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อบ้านแนวราบที่มีกำลังซื้อและมองหาที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางในราคาที่จับต้องได้ ทำให้ย่านนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่จุดเชื่อมต่อ แต่ยังเป็นทำเลที่มีมูลค่าเพิ่มในระยะยาวอีกด้วย

รวมถึงห้างขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ บางแค และเซ็นทรัล ศาลายา โรงพยาบาลระดับท็อป เช่น พญาไท 3, ธนบุรี ทวีวัฒนา รวมถึงสถาบันการศึกษาชั้นนำตั้งแต่ระดับประถมถึงมหาวิทยาลัยอย่างมหิดล ศาลายา และโรงเรียนนานาชาติ ทำให้โซนนี้ไม่ต้องพึ่งพาใจกลางเมือง

โซนนี้มีพื้นที่พัฒนาได้มากกว่าโซนกลางเมือง จึงเหมาะกับโครงการแนวราบที่ให้พื้นที่ใช้สอยเต็มที่ โดยเฉพาะบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ หรือคนทำงานแบบไฮบริดที่ต้องการอยู่ห่างเมืองและเชื่อมต่อกับความสะดวกสบาย

ผู้เล่นรายใหญ่ปักหมุด พฤกษาฯ เร่งเครื่องพัฒนาแนวราบเต็มกำลัง

พฤกษา เรียลเอสเตท ซึ่งก็เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ของไทย ได้ส่งโครงการหลากหลายเซกเมนต์ลงพื้นที่นี้อย่างต่อเนื่อง ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมภายใต้แบรนด์ ภัสสร เดอะแพลนท์ พาทิโอ และเดอะคอนเนค โดยชูแนวคิด “Lifetime Well-Living” ที่ออกแบบให้บ้านเป็นพื้นที่ใช้ชีวิตอย่างแท้จริง ทั้งฟังก์ชันขนาดใหญ่ พื้นที่สีเขียว ระบบสุขภาพ และกิจกรรมเสริมคุณภาพชีวิตให้กับลูกบ้าน

ทั้งนี้ พฤกษาฯ ได้เล็งเห็นพื้นที่นี้เป็น New Family Living Zone ที่ตอบโจทย์ 3 เจนฯ ในบ้านเดียว ด้วยราคาที่จับต้องได้กว่าทำเลชั้นใน ขณะเดียวกันก็ยังคงคุณภาพที่อยู่อาศัยและระบบดูแลหลังการขายที่กลุ่มครอบครัวให้ความสำคัญ