10 อันดับ ที่ดินทำเล "ต่างจังหวัด" บูมที่สุดปี 2568 สำหรับลงทุน "คาเฟ่-บ้านสวน"
10 ทำเลต่างจังหวัด “คาเฟ่-บ้านสวน” บูมจัด! ปี 2568 เหมาะทำธุรกิจ-ปลูกบ้านในฝัน เอาใจสายธุรกิจเล็ก/ชีวิต Slow Life
อัปเดตปี 2568 กระแสคาเฟ่และบ้านสวนในต่างจังหวัดยังคงมาแรงต่อเนื่อง สะท้อนจากมูลค่าตลาดกาแฟไทยปี 2566 ที่สูงถึง 60,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในปี 2568 รวมถึงเทรนด์ธุรกิจท่องเที่ยว ฮีลใจ และธุรกิจอาหารเครื่องดื่มที่ยังคงเป็นดาวรุ่ง แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะโตชะลอลง ทำให้ทำเลบ้านสวน-คาเฟ่ยังเป็นที่ต้องการของทั้งผู้ประกอบการและผู้ที่อยากใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ
10 ทำเลศักยภาพน่าลงทุน-สร้างบ้านสวนในฝัน ปี 2568
ทำเล จุดเด่น/บรรยากาศ เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย ข้อมูลสนับสนุน เชียงใหม่ เมืองท่องเที่ยวใหญ่ คาเฟ่-บ้านสวนแนวธรรมชาติ ศิลปะ นักท่องเที่ยว, กลุ่ม Slow Life ตลาดคาเฟ่ยังเติบโตต่อเนื่อง เชียงราย วิวภูเขา ไร่ชา บ้านสวน-โฮมสเตย์ กลุ่มสายธรรมชาติ, คนเมืองหลบพัก คาเฟ่-บ้านสวนขยายตัวดี ราชบุรี สวนผลไม้ ภูเขา ใกล้กรุงเทพฯ ครอบครัว, คนทำงาน WFH เทรนด์ท่องเที่ยวฮีลใจมาแรง นครนายก ริมน้ำ น้ำตก ธรรมชาติใกล้เมือง สายผจญภัย, กลุ่มสุขภาพ คาเฟ่-บ้านสวนเติบโตดี ฉะเชิงเทรา คาเฟ่บ้านสวนไม้ใหญ่ ร่มรื่น ใกล้กรุง กลุ่มครอบครัว, คนทำงาน Lifehouse Cafe, สวนป่าบ้านลุง ได้รับความนิยมสูง นครปฐม สวนผลไม้, ฟาร์ม, วิวทุ่งนา กลุ่มคนเมือง, สายสุขภาพ คาเฟ่ในสวน-ฟาร์มคาเฟ่ขยายตัว เพชรบุรี/หัวหิน บ้านสวนใกล้ทะเล, ริมคลอง กลุ่มนักท่องเที่ยว, คนวัยเกษียณ เทรนด์บ้านสวน-คาเฟ่บูม ขอนแก่น/อุดรธานี ชานเมืองใหญ่ บ้านสวนโมเดิร์น กลุ่มคนรุ่นใหม่, คนกลับบ้านเกิด ตลาดคาเฟ่ขยายตัวในภูมิภาค กาญจนบุรี วิวแม่น้ำ ภูเขา บ้านสวนริมน้ำ กลุ่มท่องเที่ยว, กลุ่ม WFH คาเฟ่-บ้านสวนริมแม่น้ำได้รับความนิยม ปทุมธานี/นนทบุรี ใกล้กรุงเทพฯ ทุ่งนา-สวนผลไม้ คนทำงาน, ครอบครัว ฟาร์มคาเฟ่-บ้านสวนตอบโจทย์ชีวิตเมือง
เทรนด์และข้อมูลสนับสนุน ปี 2568
- ตลาดกาแฟไทยปี 2566 มีมูลค่า 60,000 ล้านบาท และยังเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะร้านกาแฟในปั๊มน้ำมันที่โต 25% ต่อปี ส่วนร้านแฟรนไชส์กาแฟเติบโตสูงสุด มีสาขาใหม่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
- ธุรกิจอาหาร-เครื่องดื่มปี 2568 คาดโต 2.8% (ประมาณ 646,000 ล้านบาท) แม้เศรษฐกิจชะลอ แต่ร้านขนาดเล็ก คาเฟ่บ้านสวนยังมีโอกาสเติบโตในกลุ่มเป้าหมายเฉพาะ
- เทรนด์ท่องเที่ยวเชิงฮีลใจ และกิจกรรมเชิงสุขภาพ/ธรรมชาติ เป็นธุรกิจดาวรุ่งปี 2568
- คาเฟ่บ้านสวน/ฟาร์มคาเฟ่ ได้รับความนิยมสูงในโซนใกล้กรุงเทพฯ เช่น ฉะเชิงเทรา, นครปฐม, ปทุมธานี
ข้อควรพิจารณา
- เลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือชุมชนเมือง
- สำรวจศักยภาพตลาดและกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่
- พิจารณาแนวโน้มเศรษฐกิจและกำลังซื้อในแต่ละจังหวัด
- ออกแบบพื้นที่ให้รองรับกิจกรรมหลากหลาย เช่น คาเฟ่ ฟาร์ม โฮมสเตย์ และกิจกรรมครอบครัว
สรุป
ปี 2568 “คาเฟ่-บ้านสวน” ในต่างจังหวัดยังคงเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพสูง เหมาะกับผู้ที่ต้องการลงทุนธุรกิจเล็กหรือสร้างบ้านในฝัน โดยเฉพาะใน 10 ทำเลศักยภาพที่มีทั้งบรรยากาศดีและโอกาสเติบโตทางธุรกิจอย่างชัดเจน