台股重返2萬4高檔「營建類股慘兮兮…」　代銷龍頭「7月營收年減7成」吐心聲

台股重返2萬4千點高光時刻，但營建類股指數一路下滑，和大盤指數走勢呈現脫鉤局面。房地產代銷龍頭海悅日前公布7月合併營收為1.92億元、年減69.02％。海悅表示，央行持續執行房市信用管制措施，使不動產交易趨於冷靜。

新青安上路後房市交易熱絡，2024上半年預售市場熱銷，不過第三季選擇性信用管制政策出手後，一、二手市場交易量都出現明顯量縮，尤其預售市場從上半年旺季1個月揭露1.4萬件，到近來1個月僅剩約4,000件，房市交易量大幅萎縮超過7成。

和去年對照，房市交易量比腰斬還慘，營建類股指數更是一路下滑，甚至較對等關稅戰前跌幅達11％，顯示營建業在政策調控、市場信心轉向後，整體表現相當苦悶，和大盤指數呈現兩樣情。

海悅指出，7月因台灣預售市場新建案開案數量明顯低於往年，加上銷售中建案的價格調整不易，且央行仍嚴謹執行房市信用管制措施，使不動產交易趨於冷靜。海悅公布7月合併營收1.92億元較去年同期減少，累計1～7月合併營收34.42億元，年減24.4％。

海悅表示，展望下半年，只要個案銷售價格符合消費者預期，仍有機會帶動建案成交量表現。

房市、營建類股指數是否能谷底重生，端看今年底銀行的自主管理實施屆滿1年，主管機關在政策面、資金面是否有新的運作。

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