賣房一定得找房仲？過來人揭經驗曝光「4大自售風險」

財經中心／徐詩詠報導
不少購屋族在尋找中古屋時，會委託仲介協助，但有部分民眾不想負擔6%仲介費，便會自行來完成買賣。對此有一名首購族在社群以「賣房可以不經房仲嗎？」為題發文。文章除了引發兩派網友論戰，也有過來人分享不找房仲的4大風險。

該網友在Dcard表示：「不知道有沒有人試過賣房不經房仲？屋主自售，如果雙方同意，而自行找代書處理？有沒有人有經驗可以分享嗎？」多數人回應「可以，我有一次就是直接代書找好，開價對方願意約見面談，談妥當場就簽約了！代書要找認識的，若雙方有疑慮也可以各找一位」、「試過了，最後還是給仲介賣比較方便，你把仲介費先加到房價上就好了」、「最後反而是我自售的客人出價最高，而且我也有降價給買家，無庸置疑地我自售成功了」、「但你要找得到買家」、「很多啊，找代書一樣正常交易，該貸款的就貸款」。

另外，有過來人分享沒找房仲4風險，包括：「1.現在詐騙太多，幾千萬的東西，被設局詐騙你會哭一輩子。2.很多亂砍價的，吃米不知米價，拿10、20年前行情在出的，而且買房很多有地緣性，有些爸媽帶小孩來看，聽到價格就說太貴啦、房子都亂出價啦、你們炒房，自己賣屋還要承受一堆負能量，父母殺、親戚殺的一堆，真的買成的通常都是年輕人自己來看的。」他進一步說：「3.除非你是真的想便宜賣給親戚等，買賣方房仲、店長與代書在，比較不怕有問題，賣方也省得麻煩，要賣的比行情低的機率不高，第三方 買方在談價大家大部分不會保持著你是要坑我錢的想法，但買方直接對到賣方，一定會覺得阿你就想多賺錢。4.有時候沒有房仲，入住後跟鄰居處不好、環境不好、視野不好、住起來不好、隔壁說我買貴、房價跌了等等奇奇怪怪理由，你是賣方你會麻煩到死，但其實很多不是你的問題，不如有個第三方處理，不會直接對到你。」

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