2024年美國人搬家比例處於歷史低點、租屋族破表

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MoneyDJ新聞 2025-08-15 13:08:11 賴宏昌發佈

華爾街日報週四(8月14日)報導，1950-60年代每年大約有20%的美國人會搬家，此一比例隨後呈現穩步下滑，部分原因是美國人口老化以及雙薪家庭比例增加、讓舉家搬遷變得更具挑戰性。

報導指出，2019年(新冠疫情前一年)僅有9.8%的美國人搬家，2023年進一步降至7.8%、創美國人口普查局1948年開始統計以來最低，2024年大致維持在相同水準。根據全美不動產經紀人協會(NAR)先前公布的數據，美國租屋家庭數量達到破紀錄的4,600萬戶。
NAR統計顯示，2025年6月全美成屋房價中位數為435,300美元、創歷年同期最高，較2024年6月的426,900美元上漲2%、連續第24個月呈現年增。

MarketWatch報導，聯準會(FED)前理事Kevin Warsh 7月表示，利率政策過去被視為住房政策，美國現在正處於住房衰退之中。

英國金融時報專欄作家John Burn-Murdoch 7月撰文指出，1995年以來美國實質房價上漲85%，過去30年來、英語系國家25-34歲年齡層擁房率大減20-50個百分點。

房地產經紀商Redfin去年6月指出，超過9成的美國成年Z世代(18-27歲)將住房負擔能力列為總統大選的首要議題。

Yahoo Finance去年2月報導，根據Redfin發布的數據，美國屋主平均在自己的房子待上接近12年時間、高於20年前的6.5年。

根據美國勞工部勞工統計局(BLS)在7月底公布的2025年6月「職位空缺與勞工流動率調查(簡稱：JOLTS)」，專業和商業服務業自願離職率創2012年10月以來最低。

FED理事沃勒(Christopher J. Waller)7月指出，美國應屆畢業生失業率創10年新高、遠高於疫情前水準。

(圖片來源：Shutterstock)

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