修補法令疏漏　穩定「房事」

社會風氣的質變，再粗枝大葉的人，也能感受。極端個主義，如水銀洩地，遍灑這已相常混濁的世道。每天用餐時分扭開電視，酒駕毒駕拒檢，或離譜肇逃，或衝撞警察，肆無忌憚。闖紅燈逆向駛，視人行道如無物……。攪動人心的交通大案，更暴露無公德心族群為害之烈。

不分室內外，大街小巷，公共運輸。各式賣場，處處有偷拍者。監視器嚇阻不了這些人，真是國民之恥，台島之悲。自詡「最美風景是人」，這句話還說得出口嗎？一般認為，法令規範不足，處罰又輕，有以致之。凡事都能硬拗，已成見怪不怪；不論是非，不知羞惡，豈能不亂！

再看詐騙犯罪圈的成員，哪個不是心懷貪念和機詐？主謀也好，車手也好。單身赴國外，假打工真詐騙；落網還誑稱被騙被拐。明知違法傷天害理，內心卻我行我素，引導自己犯罪。極端的個人主義，無所不在，教人防不勝防。嫌犯的親友鄰居，慣常說，人很好，看不出來。

人心不同，各如其面。平時住同社區，招呼點頭，笑容可掬。都更時節，才驚覺此人是堅忍不拔，孤軍奮戰的釘子戶。無視於鄰居企盼，阻擋了建商美意。什麼叫公益？群體？吾從眾？一切比不上自家利益。當然，除了道德譴責，釘子戶並不違法。功敗垂成的都更戶，只能怪法令不夠完備周全。

法令不夠周密，推動政策自乏績效，且對保護正當權益，常有疏漏之虞。例如金融行庫發生挪用侵占，客戶求償困難，時有所聞。機構以「此係個人行為，且已離職」推托卸責，受害者束手無策。如今連受層層保護的不動產，照樣被詐團剝去防護罩而得手，足見法令須與時更新。

房屋出租糾紛，不絕如縷。亦因合約規範，缺乏概括或列舉重要細節，鬧得不可開交。社區住宅的住戶規範，更宜人性化理性化。如今老舊樓房偏多，官方管理過嚴，先不談輔導協助，動輒申飭開罰。此亦具推諉事責之用意。百姓怕罰，即不敢上門求助洽商，極不可取！

處事無方，治絲益棼，社會亂象，無時或止。權責階層缺乏防微杜漸概念，任令流弊叢生；一旦積重難返，喫苦的是大眾。什麼詐騙天堂，行人地獄，皆近廿年來才出現。網路時代，科技進步帶來便利，卻被用來做案，難免遺憾。世事相違本如此，好懷百歲幾回開？

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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 修補法令疏漏　穩定「房事」 】