爆累還是爽住？淡海新市鎮變買房糾結點　網點名「4種人」最適合

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

買房是一大手筆，需要考慮的條件很多，像是地段、價格、格局、生活機能等。就有一名網友在Dcard發文指出，計劃在明年購屋，正考慮買淡海新市鎮的預售屋，好奇詢問「有人買了之後後悔嗎？希望可以聽聽看大家的分享。」

貼文引起熱議，不少網友直言「通勤是硬傷」，「光是進台北市就頭痛，未來轉手也比較不利」、「輕軌速度超慢又不規劃直達車，導致一堆住戶騎機車到紅樹林站搭紅線」。

不過也有人分享，如果能便宜入手其實不錯，「淡水新市鎮居民在此（剛住滿一年），與男友不才，薪水只負擔得起新市政的房價，但我們很想有自己的空間，就只能捨棄掉很多，到現在通勤內湖上班一年，我還是覺得爆累，但下班假日在自己的小窩真的蠻爽的。」

還有網友點出，4類人最適合買淡水，「1.職業：在淡水上班的人、工作時間彈性的人、上夜班的人；2.家庭結構：有小孩的家庭、退休族；3.經濟：預算有限的人（有錢當然買台北）；4.生活習慣：喜歡山水美景悠閒步調的人，如果喜歡常常逛街、購物、逛百貨公司的人恐怕不適合。」

根據新北淡水地政事務所最新統計資料顯示，限貸令實施前後半年間，淡水區整體房市交易量減少約38％，特別的是成交均價反而微幅上漲3.1％，呈現「價穩量縮」的格局。

永慶不動產淡水新市國小加盟店東董泰汾曾表示，在輝達宣布落腳北士科後，淡水一帶房市詢問度變高，客戶希望提前布局，首先鎖定捷運紅線站點，包括竹圍、紅樹林、淡水站一帶，而淡海新市鎮也有客戶詢問，畢竟置產房價基期較低的區域，未來成長空間也有可能更大。

董泰汾認為，淡水，甚至是新市鎮一帶，一定會吃得到輝達利多，只是時間長短的問題，輝達進駐北士科之後，將帶動產業價值鏈往北區集中，在土地供給有限的情況下，勢必會蔓延開來。

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