善用變局中的不變元素

台北市號稱天龍國，高樓新廈不斷冒出，但多數區段仍危老房舍櫛比鱗次，都更風潮難以及身。看起來，二、三十年之後，人面不知何處去，老屋依舊笑春風。從原有狹窄巷弄形勢，即知難以更新變革，市容黯淡之外，居住安全亦成課題。 數據顯示，市區中古樓房成交，身價依然平穩。科技業高薪族群，班師殺回天龍深處，和親長住得近些。畢竟，公設比甚優，生活機能佳，建物雖舊，花錢裝修即可，也因此，科技捷運站生活圈內，某大樓才卅餘戶，兩、三年陸續七、八戶興工裝潢，吵得不可開交。

那是四十年屋齡的「熟宅」，和熟男熟女一樣，經醫美整容，仍風姿綽約。如大樓外牆拉皮，新瓷磚取代二丁掛，消除暴露屋齡的形像，單價可拉升好幾萬元。由於現今建築水平高，樓宇耐住耐震，再住二、三十年或更久，似乎還行。電梯及管線換新整理，結構鑑定一下，即能安心。

有能力住回蛋黃區，是明智的選擇。都市建設經費，多半花在重要區段，域內居住生活者，即享種種便利和實益。近廿年以來，都市房價高，年輕人成家，被迫遷住稍遠區的二代宅。家庭聚首不易，若有憾焉。假使晉身高薪高收入，則可買中古屋，返「兒時宅」區段，又不致負擔太重。

今年環球經濟變局，起於川普的「關稅一念」。勢必撼動千百萬人的工作事業，乃至就學。依目前情況看，敢大膽投資新事業者，肯定不多，畢竟前景未明。如是則影響就業率；也將減少生產資財之購置，如工業地和廠辦。對房市而言，為不利變數。希望過些時日，關稅匯率問題能有緩解，也期盼富裕之島能挺住。

本欄前曾提及，治水何如遷村。唯新址規劃宜迅速周全，否則倉卒行之，徒增亂象。凡事豫則立，不豫則廢；遷村旨在避災安民，擇址須審慎。譬若退除役之大專院校，房舍土地皆可用。或接近生活圈之保護區土地，環評通過亦適合。且舉高雄大林蒲案為例，遷後仍多紛擾，可供借鑑。

台島生民於亂中有序的社會，淡定度日，教人佩服。演唱會、藝文展、國旅、出入境觀光，生活依然多采多姿。比起來，那些讓自己困在政爭、股市、房市、情場，以及關稅等煩惱想像或實境者，似宜稍稍自我緩解。在著重養生之道的富裕島上，諸事莫較真，才能安閒雍容。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

買房站哪邊！你選哪一邊？
《桃園》藝文特區 VS 青埔特區

一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區，機能成熟、商家林立，文化設施齊備，生活便利度無可取代；
另一邊是新興國際門面——青埔特區，高鐵、捷運、購物中心全到位，未來話題十足，發展潛力爆棚。
對你來說，哪一個才是最「頂」的桃園生活圈？快投下你的一票！
藝文特區：機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區：交通國門、潛力無限
買房站哪邊，沒有標準答案，只有你的態度！

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 善用變局中的不變元素 】