離開北市　擇一退休養老好宅

文／朱福山

新北三重　都廳大院一、二期

陳先生　四十九歲

我現在住在宜蘭市，想搬到大台北，購屋主要是置產自住用，鎖定坪數在20、30坪，總價帶在1000、2000萬元內。這次看的是大台北推案熱區的新北三重『都廳大院』一、二期。

銷售人員帶我看一期樓高28層，位於17樓的24.1坪的單位，總價1949萬元，換算每坪單價80.87萬元；而二期樓高29層，看的是28樓的26.79坪的單位，總價含車位共2322萬元，扣掉車位256萬元，換算每坪單價76.78萬元，由於跟我先前認知的區域房價漲幅太大，所以暫不考慮。

台北萬華　南海御景
新北板橋　禮滿禮御

黃先生　五十七歲

我是位公務人員，我認為台灣的不動產無論遇到什麼事，總是老神在在，房市依然看漲，在台灣只漲不跌，所以對於我而言，購屋就是投資跟置產，而我看的區域比較廣，北中南東各地若有機會都會看。

這次看的北市萬華『南海御景』，該建商在台北市有很多業績，而且未來萬大線通車，在此也添加一利多，不過我看的樓高14層位於3樓28.47坪的Ａ戶，總價不含車位2648萬元，折讓後2500多萬元，雖然小坪數總價相對較低，但該戶面馬路要道，比較吵，所以不考慮。

新北板橋『禮滿禮御』，雖然建案尚可，區域性也還可以，但這個案子樓高15層，我看的是位於15樓20.14坪的H9戶，總價1825萬元，折讓後1800萬元，我覺得還可以接受，有購買意願。

新北淡水　新海城
新北淡水　馥樂樂

淡水有山有海，不少人視為退休區域。

王小姐　七十四歲

我已經退休了，現在住在北市南港區的老公寓裡，這裡每天都在施工，所以我想換屋到新北淡水有電梯的大樓，我覺得那裡的環境比較適合養老生活，而且去年九月經歷金龍海嘯後，我覺得房價應該有機會下跌。

我先去看位於沙崙的『新海城』，接待人員似乎對於合約內容不熟悉，我覺得應該要加強，不然對我們看房時沒有幫助。這個案子樓高30層，我看的是10樓35坪的戶別，總價1500萬元，因為前面的因素先不考慮。

接著我去看『馥樂樂』，這個案子的三房產品有水岸景色，樓高15層，我看的是13樓36坪的單位，總價1260萬元，我覺得挺適合我的，有購買意願。

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