財部國有地上權AIT舊址　元大人壽近22億元搶下

（中央社記者張璦台北4日電）財政部國產署最新一批國有地招標設定地上權今天開標，其中美國在台協會（AIT）舊址、台北市大安區近462坪商業區土地吸引3張標單，最終由元大人壽以新台幣21.97億元、溢價10.57%得標。

財政部國有財產署最新一批國有土地招標設定地上權標的，縣市分布為台中市3宗，台北市、新北市、高雄市各2宗，桃園市、台南市、嘉義市各1宗，合計12宗、總面積2.35公頃，權利金底價42億7448萬餘元，訂於今天開標，地上權存續期間皆為70年。

根據今天開標結果，僅台北市大安區瑞安段第3種商業區土地成功標脫。此案為美國在台協會舊址，鄰近捷運大安森林公園及大安站，為罕見釋出的台北市精華地區大面積標的、近462坪，權利金底價19億8697萬4080元，為本次標的權利金底價最高者。

據開標結果，此標的吸引3張標單，元大人壽投標金額21.97億元，宏盛建設投標金額19億8888萬8888元，立信建設投標金額19億8697萬4080元。最終由出價最高的元大人壽以溢價率10.57%搶下。

今年5月，元大人壽才以逾21.77億元、溢價率95.46%標下台北市中山區松江路的國有地上權。

國產署表示，元大人壽今年度已第2次標得地上權標的，因應國際經濟情勢，近期不動產市場投資人多抱持觀望態度，這次推出的精華商業區土地區位實屬優良，成功吸引壽險業及建設公司投標，並順利標脫。

國產署進一步指出，公告招標設定地上權自民國99年迄今共標脫213宗土地，標脫面積69.63公頃；地上權人興建產品類型除住宅外，尚有企業總部、旅館、商場及醫療院所等多元產業使用，未來將持續篩選優質標的列標，新一批標的預計於9月15日公告。

另國產署表示，配合中央政府推動長期照顧服務政策，今年6月30日公告6宗指定產業（長照）招標設定地上權標的，土地使用分區為住宅區及鄉村區乙種建築用地，各宗標的皆鄰近醫院，區域設施資源豐富，生活機能成熟，歡迎業者踴躍投標。（編輯：楊蘭軒）1140804