跨境飛行潮，精品宅交易量飆破五成！

跨國移動力道重啟，根據交通部觀光署統計資料庫顯示，2025 年 5 月國人出境已達152萬人次，年增約12%，再創疫情後單月新高。觀光、出差、探親同時復甦，顯示出現代人對於休閒與生活品質的重視。位於市中心、配備齊全、低門檻的精品飯店宅也成為不動產市場中的新賽道。

跨國商務交流需求增加，越來越多專業人士開啟了「月月飛」的跨境節奏，連帶也影響到資產的配置和買房需求的轉向。在「飛得更勤、住得更精」的新常態下，能保留資金運用彈性、方便差旅的黃金地段成為置產的優先選擇，其中又以 20 坪以下的精品飯店宅，因其自住、出租皆宜的雙重優勢，化身新時代菁英的都會座標。

空中飛人、女性購屋 帶起小宅需求熱

不只空中飛人帶起小宅旋風，女性買房實力也不容小覷！據統計全台 20 歲以上女性購屋比例逐年提高，2023年為48.2%，比 10 年前增加約 0.4 個百分點，女性購屋力明顯抬頭。不少在職場具決策力的 40+獨立女性開始尋求一處能兼顧日常效率與生活品質的居住據點，滿足「說走就住」的都會生活。市場業界的統計資料也反映此現象：近一年北市預售 30 坪以下交易占比已逾5成3。小宅蔚為主流，置產走向精品化已成趨勢。

▲空中旅人象徵現代都會生活的自由與靈活，「小而巧」成為新世代購屋主流選擇。

精品小宅競爭日趨激烈，具備交通便利、高服務品質、資產彈性等三大優勢的產品成為首選。不過在台北市中心想要挑到兼具精品規劃與機能性的小宅並不容易。目前線上 20 坪以下小宅多為一大房的格局規劃，並以收租型的純投資產品為主；而都會菁英、獨立女性購置單身寓所，以及商務人士返台的短期生活據點，則偏好2房格局，在使用上也能保留更多彈性。

低門檻兩房捷運宅 進可「住」退可「租」

位於中山區的「佳元瑞吉」看準高階菁英的置產需求，在捷運行天宮站 300米打造15–17坪兩房精品宅。以挑高 3.6 米的規劃釋放空間立體感，與區域內的正2房產品相比，總價負擔少了 1,000 萬元以上，更符合現代人期待保留資產配置彈性的需求。

「佳元瑞吉」專案經理表示：「常態出差族最在意的是機動性與持有成本。本案緊鄰有「台北華爾街」之稱的松江路金融大道，且距捷運行天宮站僅約300 米、松山機場約10分鐘車程，市中心的地段往來各處都相當便利，十分貼近商務客層的日常行程需求；15-17坪、1-2房的設計保留自住的實用性，相對也能保有出租彈性。再加上訂簽6%的付款優惠，大大降低入手門檻，更容易與其他資產配置標的搭配。」

佳元建設 許下全棟防水保固十年承諾 引進飯店級服務與建材

採用業界首屈一指的大信防水十年的公開保固優於同級，加上伯克錸物業管理、Cleanup日本原裝廚具、德國BWT全棟淨水等精品級規劃，讓「回家」的體驗更像入住熟悉的五星級飯店，而非短租民宿。

中山區公共建設再升級 世界旅人停駐焦點

更值得關注的是，原本被視為區域中最大嫌惡設施的「台北市第一殯儀館」已於 2024 年拆除走入歷史，周遭受其影響而被低估的房價也有望落後補漲。一殯拆遷後，未來有望規劃包括商業設施、長青學苑與青創基地等，讓中山區的生活質感與地段價值持續推升。

▲「佳元瑞吉」距離捷運行天宮站僅約300米。

▲「佳元瑞吉」距離松山機場約10分鐘車程。

大飛行時代來臨，對習慣航空公司貴賓室與飯店房卡的世界旅人而言，擁有一間自己的飯店宅，就像擁有一張專屬台北的VIP房卡。卸下行李箱、拉上門，為自己留住一段真正屬於自己的時光。

「佳元瑞吉」企劃行銷｜海悅機構-海宇國際股份有限公司

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▲中山區松江路一帶商辦林立、人潮匯聚，國際商務與交通利多推升精品飯店宅成為資產配置首選。