房市冷就是買屋好時機！她建議「租不如買」　工程師們都這樣選房

一般來說，農曆七月的民俗月(俗稱鬼月)，民眾大多遵守傳統文化，深怕犯了禁忌，所以鮮少約看房，屬於房市淡季。不過有巢氏房屋台南總圖東橋加盟店店長湯雅晴不灰心，雖現有台灣不動產環境有諸多不利因素，導致房市買氣趨冷，換個角度思考，隨通膨物價上漲，房東大多會將出租成本轉嫁租客上，租金連帶「漲聲響起」，換算房貸其實與租金相差無幾。

湯雅晴指出，下半年預售市場釋出屋況多元，賣方壓力山大，買方不妨趁此時機，出門賞屋多方比較不同房屋。考量地段、住屋需求條件等，才有望找到適合自己的房子。現在銀行房貸審核趨嚴，湯雅晴說他們房仲首要任務，就是為客戶從各項指標如年收入、還款能力、是否有信貸等條件，做全方位評估購屋及還貸能力。

此外針對台南東橋重劃區發展前景，湯雅晴指出，東橋重劃區主要有一期與二期。她說目前一期範圍，建案已全數蓋滿，棋盤規畫大樓林立，二期則還在規畫發展中。

湯雅晴建議「租不如買」　工程師好友們多選這產品

擁有五年資歷的湯雅晴說，原先上一份工作在竹科擔任工程師，之所以投入仲介業，純粹是因自己對服務業、與房市議題「感興趣」，於是轉職房仲至今。湯雅晴分享，身邊工程師好友考量交通時間，自己職務可能隨公司不時的調動。南來北往下，就地利之便，為減少通勤時間，買房上大多選在軌道旁，或圍繞科技城周遭物件。

湯雅晴的個人店鋪：https://realtor.houseprice.tw/agent/buy/0936999803/

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