Q2營收達22.93億元　信義：房市觀望情緒略緩但挑戰仍存

文／住展雜誌

信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。

報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保守，加上全球經濟仍受關稅與通膨等不確定因素影響，使得一、二手市場成交量同步下滑。

雖整體營收表現承壓，但海外事業部分除馬來西亞子公司外，其餘仲介據點皆實現獲利，如日本與上海子公司的營收便呈逆勢成長。

開發事業方面，Q2並無新建案交屋，僅認列少量車位收入。同時，由於中國無錫建案調整銷售計畫，提列存貨跌價損失，造成銷貨成本季增約1.21億元。不過，該案自6月中旬調整價格後，看屋來客數明顯回升，並已有成交進展。

另在土地開發上，信義房屋上半年成功取得3個位於新北土城、樹林捷運出口的聯合開發案資格，計畫於2027年動工。看好捷運帶動的人口與商業聚落效應，信義房屋強調，將以永續與社區營造理念打造優質住宅，活絡區域發展。

展望下半年，信義房屋認為，隨著全球關稅政策趨於明朗，觀望氛圍略有緩解，房市可能呈現「蛋黃區穩定、蛋白區修正」格局，整體市場或將面臨「量縮、價分歧」的態勢。公司將持續強化直營體系與品牌優勢，提升服務品質與成交效率，以應對多變市場環境。

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