永和地標待租一年！房東使出「切割術」徵租客

永和竹林路，過去有連鎖速食店做為知名地標，想不到撤出後，該透天店竟然整整一年都找不到租客，讓房東終於忍不住調降租金，更使出樓層分割術，希望將4層樓分成店面跟辦公室使用，但不只房東招租時間拉長，最新北台灣新建案市場，銷售時間也被拉長到以「年」計算，房市燈號出現連五顆黃藍燈。

布條大大寫著買一送一，一樓金店面的內衣品牌特賣，卻是短期出租，招租海牌也貼出來，原來往上看234樓空蕩蕩，完全和當年熱鬧景象大不同。這裡是永和竹林路地標之一，連鎖速食店整棟經營多年，想不到一撤出後，房東苦等不到新租客，終於甘願調降租金。

永和熱鬧路段，平日還是可以看到不少的車流，而這一次房東調降租金，一口氣從45萬元月租，調到了38萬元，相當是打了85折，想盡辦法增加整體吸引力。

不只降價，房東更使出樓層分割術，將1、2樓和3、4樓分開來，預計作為店面和辦公室使用，希望找到長期進駐的客戶，天花板.牆面重新上漆、拉好管線，半年前整理完畢，準備全新出發。

民眾：「那麼貴，這怎麼能夠租得起。」

民眾：「我覺得還是變成賣東西的店，比較吸引到顧客。」

金店面待租時間變長，而北台灣新建案市場銷售時間也被拉長到以年計算，7月的預售推案量更比上個月減少百億，只剩600多億元，創下連五顆黃藍燈號，但專家還是給出信心。

房市專家賴志昶：「剛性需求的買盤其實還是存在不少的物件，它還是其實有快速的銷售的情況，甚至有出現不少的個案，有排隊以及看房這樣的情形。」

雖然成交期拉長，但只要物件在交通便利，機能區域佳，仍然供不應求，這時候不妨可逢低布局。

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