「輝達宅」成房市低迷中少見的活口！北士科預售屋交易量年增近75％ 下半年成交單價上看每坪150萬元
「輝達宅」儼然成為房市低迷中少見的活口，據內政部實價登錄資訊顯示，輝達5月19日宣布台灣總部「星艦」落腳北士科，北投房市儼然找到「救市主」，原本死氣沉沉的預售屋市場突然吞下大補丸，鼓舞買方進場的信心，預售屋交易量不減反增，交易量年增幅近75％；「遠雄泱玥」、「麟璞真」、「國泰雍萃」則是10大高價案前三名。
展望下半年，市場專家預期每坪成交單價有機會逆勢攀升，上探150萬元新高。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，黃仁勳宣布輝達「星艦」落腳北士科後，北士科房市頓時風起雲湧，原本沉寂迅速升溫，指標案接待中心湧現賞屋人潮、停車場爆滿，銷況開出紅盤，價位則微幅調漲。在全台預售屋市場買氣下滑之際，北士科預售屋成交量不減反增，是目前預售市場極少數的活口。
何世昌表示，據實價登錄數據顯示，但今年5月19日至6月30 日止，北投區預售屋交易量達222筆，比去年同期127筆，年增幅逼近75％。至於北士科預售新案每坪成交價格區間，大致介於每坪90萬～144萬元之間，而前十個高價社區，依序為「遠雄泱玥」、「麟璞真」、「國泰雍萃」、「華固上文林」、「樸園璞開石」、「家居璽玉」、「士科潤山」、「家居安曼」、「達麗天蒔」、「家居安曼」。
受到輝達總部利多消息激勵，北士科建案銷售穩定，房價緩步上揚。何世昌預估，未來每坪成交單價可望挑戰150萬元。
除了成交量激增，客群結構也產生巨大轉變。何世昌表示，自輝達宣布「星艦」落腳北士科之後，預售新案規劃產品也出現頗大轉變。數年前開發初期，北士科新案以中大坪數的換屋房型為主，輝達宣布插旗後，新案坪數逐漸「瘦身」，30坪以下的小宅數量逐漸增多，連品牌建商也投入小宅市場，總價相對較低的小宅對首購族而言更易入手。
在客群方面，原本士北科客源幾乎都是以北投、士林等在地客，但519之後，在地客比例竟下滑到六成多，甚至有部分建案的在地客比例低於五成。
馨傳不動產智庫調查，「台積宅」主要散布在竹科、中科、南科、楠梓科，及苗栗；新興的「輝達宅」除北士科外，還有高雄「亞洲新灣區」。此外，另有些指標性科技產業落腳處周邊房市也會受惠，如林口「艾司摩爾宅」，板橋遠東通訊園區周遭的「谷歌宅」，都是具備相同優秀產業發展條件的指標。
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