房市急凍！逾5成房仲考慮收店、37%考慮轉業

台灣房市景氣持續降溫，成交量下滑，也讓房仲業者面臨生存挑戰。調查顯示，部份房仲認為今年上半年業績衰退6成以上，另有37.2%考慮轉業。房仲全聯會理事長王瑞祺指出，近年來房仲會員店數大增，如今交易量大減，在「粥少僧多」情況下，恐衝擊數十萬房仲人員的生計。

成交量大衰退 逾5成房仲擬收店、37%考慮轉業

房仲全聯會調查資料。圖／台視新聞

根據房仲全聯會調查，今年上半年與去年同期相比，有21.3%的房仲業者表示業績衰退4到6成，衰退6到8成的占11.7%，另有12.1%認為衰退8成以上，僅8.3%的業者表示績效成長。此外，有52.4%的房仲業者表示有收店的打算，37.2%的房仲人員考慮轉業，前三大熱門選擇分別為餐飲業、旅遊業及外送快遞業。

房仲熱門轉業選擇。圖／台視新聞

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，全台上半年買賣移轉棟數約13萬棟，包括六都等都會區交易量均下跌2至3成，導致部分房仲業者轉向其他行業。台北市房仲公會理事長蘇金城則說，房仲沒有底薪的比例約七至八成，交易量衰退對日常開銷影響顯著，因此有兩至三成房仲為補貼收入，選擇從事其他兼職工作。

央行第7波信用管制 自住、換屋貸款也影響

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，近年房仲會員店數大增，截至今年6月底，全台會員家數達7940家，如今交易量大幅減少，在「粥少僧多」情況下，恐影響數十萬房仲人員生計。專家指出，央行第七波信用管制不僅衝擊房仲業，也影響自住及換屋族貸款需求。

台北／林品瑄、王秋明　責任編輯／周瑾逸