買房難貸款更難 利率3.5%起跳苦等沒下文

財經中心／陳孟暄 莊柏驊 台北報導
房價飆高、薪水跟不上房價，但央行祭出打炒房措施之後，儘管房市成交量下滑，買房還是遙不可及！原因是因為限貸令之下，銀行貸款趨嚴，不僅利率變高成數降低，現在房貸利率來到3.5%，不少民眾申請貸款已經等上好幾週，卻還是沒有下文。

帶著資料到銀行櫃檯前，等著辦理房貸，卻等到心慌慌，現在買房最難的，已經不是「找房子」，而是「貸款」。

民眾：「會希望政府說這一點，就是不要那麼硬啦，我覺得房市它下面綁了很多的職業，裝潢啦，一些水電工啦，如果我們房市不好的話，其實是牽動百業的耶」。

房貸大排長龍已經成為現況，從過去1點多%的利率，一路漲到現在，普遍在2.7%以上，最高甚至來到3.5%，加上成數最高只能貸到7成，因此購屋民眾得多準備一些自備款，不少人還因為貸款成數太低，恐繳不出房貸、或者長期等不到貸款下來，面臨解約的窘境。

民眾：「如果金額沒有太大的話，可能會想辦法就是找親友借款這件事情，因為畢竟已經簽約了，如果真的自己負擔不了的話，我覺得我會解約」。

民眾：「如果真的貸不了的話就放棄，因為是確實會壓力會比較大」。

房市專家 徐佳馨：「現階段來說，自備款大概要多準備1到2成，中長期來說，如果還是呈現這種，所謂貸款相對比較緊繃的狀態的話，利率的部分確實是有可能，各行庫還會去做一定程度的調整」。

買房除了評估自己的能力，銀行貸款能不能及時，利率條件和貸款成數多少，都成了民眾購屋的另類壓力。

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