全台空屋創新高！飆破91萬戶　集中「這2縣市」

即時中心／徐子為報導
全台空屋持續上升！內政部今（31）日公布最新統計數據，去（2024）年下半年全國低度使用住宅數量達91萬4,196宅，占住宅類房屋稅籍數的9.79%，較上半年再增加5萬1,750宅、增幅為0.47個百分點，為歷年新高點。

若是分析六都數據，高雄市空屋率增加0.66%為最多，其次為台中市與台南市，各增加0.59%，而比率最低的是台北市7.09%與新北市7.45%，整體而言，仍維持雙北房市較為活絡的趨勢；另外，連江縣17.39%及金門縣17.31%空屋率最高，離島偏鄉地區閒置問題較嚴重。
若進一步細緻觀察各鄉鎮市區，空屋率低於6%的地區也集中在雙北，從上期的9個增加為11個，新增加新北市板橋、永和二區。而空屋率高於20%的地區則以偏鄉為主，總數從20個暴增至31個，新增地點包括新北雙溪區、南投仁愛鄉、台東成功鎮等，這顯示城鄉間住宅使用狀況差異顯著。
從不動產結構看來，20坪以下的小宅空屋率達18.16%，為各坪數中最高，且比上期增加0.56個百分點；屋齡方面，以5年內新屋（22.91%）與50年以上老屋12.54%空置比率較高，分別呈現減少與增加趨勢，顯示新完工與老舊物件皆有空屋壓力。
內政部提醒，若房屋長期閒置，不僅資產無法有效運用，也恐增加管理與稅務成本，建議屋主將空屋委託社宅包租代管業者，不但可省去租賃煩惱、降低風險，每戶每月最高還可享有1萬5,000元免稅額，超出部分再扣除六成必要費用，鼓勵屋主將空屋轉為租賃使用、增加市場供給。

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