北市最熱銷住宅揭曉　『台北晶麒』蟬聯冠軍　國宅成交易熱點

文／住展雜誌

根據實價登錄資料，台北市近一年最熱門交易住宅社區，『台北晶麒』以1年內累計40戶成交奪下交易量冠軍，等於平均每月就有3戶轉手，是目前市場上買氣最旺的社區。

這棟位於萬華區的住宅大樓，地點鄰近龍山寺與西門商圈，生活機能成熟。雖然萬華區普遍給人老舊印象，但該案屋齡不到10年，是區內少見的大型新建案，主打小坪數產品，近一年平均每坪單價約76.5萬元，平均總價約2,040萬元，因此吸引不少小資族或首購族入手。

此外，榜上另有5個國宅社區上榜，顯示台北國宅在中古市場的交易熱度不容小覷。其中包括萬華區的『國光國宅』與『青年新城』，分別以16戶與15戶交易數量，拿下第5與第6名。這2個社區鄰近青年公園，生活機能完善，且未來有捷運萬大線通車的利多支撐，目前單價落在6到7字頭之間，對首購族與小家庭來說具吸引力。

榜上還有位於大安區的『成功國宅』、信義區的『忠駝國宅』，以及中山區大直重劃區內的『大直美堤花園』也都進榜。這些社區雖然屋齡偏高，但因地段優越、房型規劃適合家庭，加上總價相對親民，仍受到不少購屋族青睞。其中『大』案平均每坪約74.9萬元，相對周邊高價豪宅來說價格較易入手。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市的國宅社區多半位於交通便利、生活機能完善的成熟地段，加上管理費便宜、公設比低，部分社區還有開放式中庭設計，對家庭與長輩族群來說相當友善。

不過，由於國宅多數屋齡偏高、戶數眾多，購屋時仍需特別留意屋況與建物結構，並規劃後續的修繕與整建計畫，以確保居住安全與生活品質。

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