漢神百貨倒數開幕 洲際段三大新案齊發 建商逆勢拚差異化

文／朱福山

台中房市氛圍趨於保守，但北屯洲際段卻展現罕見活力。隨著漢神百貨預計下半年正式開幕，區域能見度大增，第三季迎來舜元、惠宇、亞昕三大新案齊發，在市場觀望之際，品牌建商逆勢推案，傳遞出對洲際段的高度信心。

根據實價登錄，今年上半年北屯區銷售逾150億元、交易逾600筆，穩居全台中之冠。重劃區是交易熱點，除14期持續受矚目，洲際段因擁有洲際棒球場、漢神百貨與台74線快速道路，生活機能逐步到位，已成為新地標。

在推案中，舜元建設『舜元悟野』備受關注，基地距洲際棒球場僅600米，規劃千坪獨棟超高層大樓，打造結合籃球、羽球與高爾夫的「三球野奢宅」，並設置社區獨立會館，搭配義大利Technogym頂級健身設備，塑造運動氛圍。市場認為此案不僅呼應洲際段運動題材，也象徵舜元品牌邁向新階段。

惠宇『和慕』規劃3至4房、一層四戶雙電梯格局，已登錄26筆交易，總價約2,542萬元至3,940萬元，吸引換屋族群。亞昕『嶼森-之森』則主打22至38坪、2至3房的小宅產品，搭配月付1.8萬元起付款方案，降低首購門檻，目前實登揭露11筆成交，總價約1,708萬元至3,003萬元。

專家指出，地段帶來矚目，但能否脫穎而出仍靠建商品牌與規劃力。台灣房屋信實崇德店店長明而康分析，『舜元悟野』的差異化公設與定位，展現建商積極塑造區域生活風格的企圖心。全向科技陳傑鳴則認為，多案齊發本身就是市場訊號，意味洲際段具備長線發展潛力，也驗證北屯蟬聯交易冠軍的實力。

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