深水埗納米樓連錄大劈求售 悅雅銀主盤240萬沽貶值近半蝕2球

銀主盤存貨在市場持續上升，銀行為加速清貨，不惜調低價格。深水埗悅雅的一個銀主盤單位，劈價至240萬元成交，創下該屋苑的歷史新低。

成交單位位於深水埗元州街310號悅雅高層A室，實用面積為172平方呎。原業主於2018年以451萬買入，當日呎價高達26,000元，惟業主拖欠供款，最終淪為銀主盤，今年初銀行叫價286萬元放盤，最終劈至240萬元才成功轉售，成交呎價為13,953元，7年間帳面蒸發211萬，貶值約47%。

目前28Hse網站，有2伙同戶型172平方呎單位放盤中，分別為中層A室，叫價300萬元，呎價17,442元；另一伙為高層A室，叫價340萬元，呎價19,767元。

同區的深水埗納米樓市亦見類似大幅蝕讓的個案。家壹高層G室，實用面積238平方呎，原業主於2019年以約526萬購入，最近以378萬易手，呎價15,882元。原業主持有約6年，帳面蝕讓約148萬，期間貶值達28%。

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