空置3年｜G2000每月25萬承租栢麗大道8,500呎巨舖 高峰期月租137萬 勁跌81.8%

零售市道未見起色，商戶租舖態度審慎，為節省租金更頻頻搬遷。尖沙咀吉舖重災區栢麗購物大道近日罕見錄得大面積舖位租賃，本地連鎖時裝品牌G2000以每月約25萬元租用兩個相連複式舖位，合共約8493平方呎，舖位過去約3年持續空置。新租金較G2000原本位於一街之隔的美麗華廣場2期分店舖位，節省約75%租金開支。

據了解，G2000新租舖位位於尖沙咀彌敦道111至181號栢麗購物大道地下G31至G32號舖及1樓1至5號舖，地下建築面積約1467平方呎，1樓約7026平方呎，設內置扶手電梯，租金約25萬元，呎租約29元。該舖自2022年第四季起空置，最初叫租40萬元，去年降至30萬元，最終以約25萬元租出，較3年前叫租金下調37.5%。

更多舖市消息：

宏安大角咀Larchwood萬呎巨舖8750萬沽 較市傳洽購價低42%

出租率僅40% 商場一片吉舖｜傳新世界賣機場航天城11 SKIES 或蝕50億

G2000原分店位於美麗華廣場2期彌敦道118至130號地下G61號及1樓161號複式舖，合共約4585平方呎，月租約100萬元，呎租約218元。新舖面積增加逾85%，月租卻大減75萬元，成為節省成本的主要原因。

資料顯示，栢麗購物大道地下G31至G50號舖共20個舖位連1樓全層，均由裕華國貨持有。該公司曾自用部分舖位作分店，佔地近1.7萬平方呎，但自2004年結束分店業務後，將舖位分拆成複式舖出租。今次租出G31至G32號舖連1樓1至5號舖，2004年底由新加坡皇家運動專門店以每月60萬元承租，呎租約71元，並續租18年。租金高峰在2010年，月租曾達137萬元，呎租161元。G2000現時月租較高位跌約81.8%，亦較2004年水平低58.3%。

另外同一地段，地下G7號舖連1樓4號舖約2033平方呎，2022年由本地時裝品牌maple老闆麥志剛斥資6300萬元購入，放租近一年未租出，2023年7月改自用作分店。該舖叫租由28萬元逐步降至14萬元，呎租約69元，最新已獲租出，maple分店隨即結業放棄自用。

此外，地下G28號舖連1樓14B號舖合共約1254平方呎，音響品牌Bose以每月8萬元租用，呎租約64元。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)