中環中心高層單位月租14萬 俄資金屬公司擴充增租2000呎樓面

中環核心甲級寫字樓再錄大額租務成交。中環皇后大道中99號中環中心高層63樓11室，建築面積約2,012平方呎，早前獲俄資背景的知名金屬企業承租，月租14.08萬元，平均每平方呎租金74元，租期3年，較舊租客於疫情期間的月租15.09萬元下調約7%。

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據悉，該俄資公司於2022年4月已租用同層10室，單位面積約2,300平方呎，當時租金為每月18.88萬元，去年底續租時調整至16.94萬元，平均呎租同為74元，減幅約10%。隨着今次加租毗鄰單位，該公司於中環中心持貨樓面由原來2,300平方呎，擴展至4,300平方呎，樓面大增逾45%。

資料顯示，今次新簽租約由2025年7月至2028年6月，為期3年。該單位前租客於2022年疫市時承租，現時退租後，業主隨即以較低價錢批出新約，反映現時寫字樓租金仍處於調整階段。市場人士指出，中環核心區寫字樓租賃活動逐步回升，部分跨國企業趁租金回落期間擴充業務，增加在港持貨規模。

有業內人士表示，該俄資企業為全球知名金屬開採及批發商，於中環中心長期持貨，今次加租毗鄰單位，進一步鞏固於本港的業務網絡。

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