2018年摸頂入「全港最貴呎價甲廈」 永倫「腰斬價」沽中環皇九頂層勁蝕3億

有「百億收租王」之稱的永倫集團傳出大幅蝕讓全層中環商廈。市場消息指，集團旗下中環皇后大道中九號34樓全層最近以約2.3億元易手，成交呎價僅約26,838元。

永倫於2018年「摸頂」以5.3億元入市，當時的呎價61,844元更創下全港甲廈呎價最高紀錄。是次沽貨帳面勁蝕逾3億元，貶值約57%。

該物業位於皇后大道中九號頂層，建築面積約8,570平方呎，約5,000平方呎平台，於2024年12月以蝕讓價3.52億元放盤，當時的意向呎價為41,074元。是次交易連同醫療集團的租約一併出售，月租收入約74萬元，回報率約3.9厘。

永倫集團近年頻頻出售旗下資產，目前放售中的物業包括金鐘遠東金融中心極高層海景單位，意向價6,116萬元，較7年前高峰期購入價下跌超過1億元，跌幅達63%。

此外，永倫亦正推售美國銀行中心13樓，建築面積約13,880平方呎，叫價3.5億元，意向呎價25,216元。

永倫集團於2月份曾連環沽出3項物業，套現近10億元。其中包括青衣永倫800酒店以7.65億元售予機管區局，屯門仁政街慎成大廈1、2及3樓以1.18億元易手，以及北角書局街國賓大廈2及3樓以1.07億元售出。

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