古早味裝修｜青衣2房居屋淪銀主盤 1字頭推拍低市價3成半

再有銀主盤劈價，青衣一個2房居屋單位，開拍價至「1字頭」，比市價低超過三成，將於5月29日經普縉拍賣。據悉業主因欠款而遭銀行收樓，單位因而淪為銀主盤。

上述單位位於青衣青芊街22號青華苑A座（華奐閣）高層3室，實用面積約415平方呎，未補價第二市場的起拍價僅180萬元，呎價約4,337元，據拍賣行表示，單位估價約280萬元，即推拍價比估價低了約35.7%。

此單位過往曾由其他拍賣行以198萬元推拍，比最新的開拍價低約18萬元或約9.1%。

同屋苑A座高層11室，與上述拍賣單位面積相同，今年2月時以第二市場價258萬元易手，呎價約6,217元。28Hse現時有一個同屬A座、面積相同的低層3室單位放盤中，叫價270萬元，呎價約6,506元。

青華苑A座於1986年入伙，距今已39年。從拍賣行的照片所見，單位的裝修風格甚有「年代感」，十分「古早味」，而且頗為殘舊，新買家或需另備一筆資金用作全屋裝修。

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