「晒冷」搶客 ｜發展商加速去新盤存貨 名日．九肚山下周招標最後22伙 NOVO LAND 新價單推110伙

近日本港樓市氣氛持續升溫，發展商積極推售全新盤及貨尾盤，加快去庫存步伐。長實（01113）旗下沙田九肚豪宅項目名日．九肚山，下周一（14日）起將以招標形式發售最後22伙，項目全線單位已全面推出市場。

長實營業部經理詹勳榮表示，名日．九肚山自年初至今已售出8伙，套現逾1.5億元，成交呎價介乎14,412至19,226元。近日部分高層單位查詢增多，加上早前車位銷情理想，決定下周起以招標方式推售餘下22伙，包括8個三房戶及14個四房戶。是次為項目首次可連同車位入標，每位買家最多可同時認購三個住客車位。

連同現正發售的21伙，名日．九肚山所有單位已「晒冷」推市。繼本周一（7日）長實元朗洪水橋#LYOS全數推售後，集團再度加快清貨步伐。

新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第3A期落實第三輪銷售。本周三（9日）加推4號價單，涉及104伙，實用面積258至544平方呎，折實售價介乎302.09萬至641.66萬元，折實呎價10,844至14,714元，平均呎價11,793元，較上周六（5日）3號價單平均呎價11,578元高約1.9%。同時，該期數修訂1號及2號價單，4伙定價加價逾1%。本周日（13日）將第NOVO LAND伙，當中110伙以價單發售，另有2個單位同步招標。

此外，同系天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST首度以現樓形式重推，下周一起標售18個兩房高層單位，實用面積410至468平方呎，全屬35樓或以上高層。

萬科香港大埔上然第二期昨日公布5號價單，涉及91伙，折實平均呎價12,215元，較上月初4號價單的折實平均呎價11,459元高約6.6%。該期下周一起發售171伙，當中145伙公開發售。

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信和置業（00083）牽頭的元朗錦上路站柏瓏I及柏瓏II亦加推39伙，下周一起招標，實用面積462至767平方呎，涵蓋兩房及三房戶。不過，柏瓏I本周三再增23宗終止交易（撻訂）個案，累計錄得61宗撻訂。

業界人士認為，發展商近期全面推售新盤及餘貨，並不乏加價重推個案，反映市場對優質單位需求持續，買家入市信心逐步回升。

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