日本過江龍逆市擴張｜食其家一年開六分店 月租26萬大圍插旗 較上手貴6%

本地零售及餐飲業近期接連結業，市場氣氛陰霾。反觀多個日本過江龍品牌卻逆市擴張，積極搶佔香港市場。繼人氣日系雜貨店3COINS於銅鑼灣希慎廣場開設首間香港分店後，日本連鎖牛肉飯店食其家（Sukiya）亦在沙田大圍租用街舖，計劃於年內開業，預料為該品牌今年第6間分店。

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據市場消息，食其家新近租下沙田大圍道1至31號金山樓地下12及13號舖位，面積約1,960平方呎，月租約26萬元，呎租約133元。租金較上手租客每月24.6萬元高出約1.4萬元，升幅約6%。

翻查資料，該等舖位曾於2015年由本地超市佳寶食品超級市場租用，當時佳寶不僅租用地下12及13號舖，連同鄰近約2,500平方呎的地下11號舖，三個舖位合共約4,460平方呎，月租約46萬元，呎租約103元。現時地下11號舖亦由食肆租用，月租約26萬元，三舖合計租金約52萬元，較2015年佳寶承租時高出約6萬元或13%。

上述商舖由其華實業有限公司持有，股東為海外註冊公司，董事包括資深商舖投資者劉學東等人。該公司於2019年6月以1.23億元購入物業，現時享有約5.1厘租金回報。

走平價路線的食其家，自2019年進軍香港以來，已在港開設18家分店，其中6間為24小時營業。除沙田大圍舖外，該品牌亦租用沙田置富第一城地下83至85號舖，現正進行圍板裝修，料近期開幕。

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