湯文亮又散貨｜紀惠集團放售港島3舖總值近1.9億 銅鑼灣巨舖蝕讓求售成焦點

近月積極減磅的紀惠集團再度出售物業，現委託代理放售3個位於銅鑼灣、灣仔及北角的港島區舖位，意向價總值約1.89億元。其中，銅鑼灣舖位以「蝕讓價」放售，成為市場焦點。

第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清透露，紀惠集團此次出售的3個舖位包括：

銅鑼灣軒尼詩道451至457號勝華樓地下及閣樓

北角丹拿道18號丹拿花園地下

灣仔摩理臣山道41至47號愉景樓地下1號舖

北角丹拿花園地下為7個舖位組合，建築面積約12,617平方呎，現時每月租金收入超過30萬元。該物業叫價9,400萬元，呎價約7,450元。紀惠於2004年10月以5,900萬元購入，現以意向價出售，較購入價增值3,500萬元或約59.3%。

銅鑼灣勝華樓雙連地舖連閣樓，建築面積共約4,200平方呎，連銀行鐵約每月24萬元租約放售，意向價7,500萬元，折合呎價約為17,900元。紀惠於2007年7月以9,280萬元購入，現以低於購入價1,780萬元或**19.2%**的蝕讓價求售，成為是次放盤最具吸引力的物業之一。

灣仔摩理臣山道愉景樓地下1號舖建築面積約1,000平方呎，以2,000萬元交吉形式放售，折合呎價約20,000元。紀惠於2007年7月以1,590萬元購入，現叫價較購入價高出410萬元或25.8%。

紀惠集團近月頻頻減持物業，以加強現金流及應對市場波動。是次放售的3個港島區舖位，涵蓋不同面積及租金水平，業界人士指，隨著零售和舖位市場逐步回穩，這批舖位的定價具一定吸引力，特別是附租約物業更適合以穩定收益為目標的買家。

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