【驗樓教學2024】掌握基本功 你都可以做專家?

買樓不是「買棵菜」，當買家買入心水單位之後，是否代表付錢後就可以一了百了？少年，你太年輕了，入住前一定要驗清楚！到底驗樓有哪些事項要注意？即刻記低以下超級驗樓基本功。

窗戶

遇上窗戶漏水，維修時便要搭棚，此時業主或要負責額外維修開支。為了避免花費「冤枉錢」，新業主可以留意窗戶對下牆身有否因漏水而脫落或發霉。建議驗窗時檢查玻璃膠是否完整、窗戶能否緊閉，簡單方法可以用一張卡片，試試能否攝入窗縫，確保窗戶緊閉。

漏水

除了窗戶有滲水風險之外，廁所和廚房更屬於漏水重災區，一不留神屋企隨時出現大水浸！如想檢查水龍頭安裝是否理想，業主可長時間開啟水龍頭，看看喉管有否漏水。同時，建議在洗手盆儲水，留意來去水以及洗手盆可承受的水壓能力等。

空氣

別以為「眼不見為淨」，因肉眼看不見的微小生物和空氣質素隨時對身體有害！為了保護自己及家人，收樓時最好找專業機構做全面的細菌和空氣檢測，並安排全面家居清潔及除甲醛，以防塵蟎和甲醛超標危害健康。

門框

作為每日必經之地，大門、房門門框空隙要加倍留意。如門框空隙可塞入兩個 5 元硬幣，即代表門框做工差劣。經長時間使用後可能會令門框鬆脫，日後或需要進行更龐大維修工程。

地台

地台傾斜問題對於日後擺放傢俬可能會搖擺不定，驗樓師會用平水尺量度地台是否平坦，平民版則可以用智能電話應用程式、圓柱粗筆或乒乓球放地面測試，觀察其會否因地台傾斜而滾動。

空心磚

驗收新單位時，空心磚也是不可忽略一環。業主除了可用肉眼觀察磚身有無裂縫和崩口，也可以用硬幣輕敲磚牆，如敲擊時聲音有差異，則代表磚牆有可能空心，嚴重更會剝落，應及早維修，防止意外發生。

自己層樓自己救，如果各位新手業主自行檢查或驗樓後發現有任何問題，應盡快通知屋苑辦事處跟進並進行執漏修葺。有需要更可以請驗樓專家幫幫手，check 完自然住得安心又稱心！

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