太古城三房戶累劈320萬　每呎售1.35萬元

藍籌屋苑鰂魚涌太古城本月連錄二手買賣，三房單位累減320萬元，以960萬元，呎價逾1.35萬元。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●中原李百達表示，鰂魚涌太古城8月暫錄11宗買賣，天星閣低層G室，實用面積約707方呎，三房間隔，望內園景，有普通裝修，早前叫價1,280萬元，最終以960萬元成交，累減320萬元，呎價約13,579元，原業主持貨約27年，單位升值逾1倍。

●中原冼子明稱，柴灣居屋山翠苑A座中層8室，實用面積約379方呎，兩房間隔，望山景，已補價自由市場價300萬元成交，呎價約7,916元，新買家為外區上車客。

●世紀21溢榮郭少玲指，筲箕灣居屋東盛苑高層4室，實用面積約645方呎，三房連儲物室間隔，單位於5月在未補價第二市場叫價580萬元放盤，7月調整叫價至568萬元，原業主移民故減50萬元，綠表買家以530萬元購入，呎價約8,217元。

●利嘉閣梁啟豪稱，北角半山賽西湖大廈8座高層A室，實用面積約1,124方呎，套三房連工人套房間隔，，新買家為專業人士，原為區內租客，減價270萬元，連車位以2,030萬元成交，呎價約18,060元，原業主持貨約13年，帳蝕298萬元。

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九龍區

●利嘉閣曾淑貞表示，紅磡黃埔花園10期5座低層E室，實用面積約833方呎，套三房連士多房間隔，望海景，新買家為區內客，原先叫價1,280萬元，議價後以1,125萬元成交，呎價約13,505元。

●中原葉文浩指，土瓜灣傲雲峰7座高層B室，實用面積約664方呎，套三房間隔，享全啟德、體育園及跑道區海景，放盤僅約12小時，即獲用家以1,133萬元承接，呎價約17,063元。

●中原許永生稱，長沙灣昇悅居7座中層E室，實用面積約491方呎，兩房間隔，原先叫價730萬元，降價35萬元或約5%，以695萬元沽出，呎價約14,155元，新買家為外區客。

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新界區

●中原林恩信表示，荃灣寶雲滙2座中層A室，實用面積約906方呎，套三房連工人房間隔，叫價950萬元，經代理議價後，共減90萬元，以860萬元成交，呎價約9,492元，新買家為換樓客。

●利嘉閣黃錦鵬指，屯門愛琴海岸7座高層B室，實用面積約741方呎，套三房連儲物室間隔，望海景，新買家為換樓客，減價20萬元，議價後以830萬元成交，呎價約11,201元。

●祥益黃慶德稱，屯門邁亞美海灣2座高層A室，實用面積約403方呎，兩房間隔，放盤僅約5日，火速獲區外客垂青，單位附裝修，新買家以363萬元購入作收租之用，呎價約9,007元。

●利嘉閣蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層C室，實用面積約546方呎，三房間隔，望樓景，新買家為家庭客，減2萬元，以443萬元成交，呎價約8,114元，原業主於2017年以約490萬元買入，約8年帳面蝕47萬元。

●祥益謝利官稱，天水圍居屋天盛苑G座高層6室，實用面積約517方呎，兩房間隔，獲區內綠表客未有購買證已開始物色單位，見單位鄰近家人住所，方便照應，獲減7萬元，取得購買證後，未補價第二市場以353萬元購入自住，呎價約6,828元。

●中原王勤學表示，過去周末元朗區錄約20宗二手買賣，創兩年半新高，YOHO Town第8座高層D室，實用面積約422方呎，兩房間隔，叫價570萬元，以565萬元沽出，呎價約13,389元。

●美聯林振華稱，元朗YOHO MIDTOWN第3座低層D室，實用面積約507方呎，兩房設計，同面積單位7月成交價約663萬元，是次單位議價後以730萬元易手，成交價升逾10%，呎價約14,398元。

●中原吳焯誠指，沙田第一城7月暫錄約6宗買賣，屋苑23座高層G室，實用面積約327方呎，兩房間隔，以420萬元成交，呎價約12,844元，新買家為外區長線投資者。

●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑S座高層6室，實用面積約663方呎，套三房間隔，放盤約2個月，叫價630萬元，減54萬元或減幅約8.6%，未補價第二市場成交價576萬元，呎價付約8,688元。

●中原張曼筠表示，大圍名城5座南翼低層C室，實用面積約959方呎，套四房連儲物房間隔，叫價1,600萬元，減價120萬元，獲同區租客以1,480萬元承接，呎價約15,481元。

●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山居屋錦泰苑L座高層2室，實用面積約526方呎，兩房間隔，望樓景，放盤約1個月，未補價第二市場叫價465萬元，獲買家以443萬元購入，減幅約4.7%，呎價約8,422元。

●美聯楊震霆指表示，馬鞍山迎海‧星灣御25座中層A室，實用面積約1,390方呎，四房間隔，叫價2,280萬元，剛降至1,998萬元獲海外回流買家承接，呎價約14,374元，原業主2017年一手購入，帳面貶值約516.6萬元或約20.5%。

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