【西貢十四鄉】2024新盤指標 近萬伙新供應
一個籌備逾20年的大型發展項目，位於西貢十四鄉的大型私人發展項目，提供近萬伙，規模龐大。
翻查資料，西貢十四鄉項目位於西沙路，以158.9億元完成補地價，每平方呎地價約3,193元，金額創本港最大宗補地價，集團斥逾275億元補地價及投地，亦屬近年最大規模。該項目涉及多項基建工程，包括擴闊西沙路成雙程雙線行車，亦須興建行人路、單車徑及交通交匯處，以及教育設施等。消息指，發展商本來在十四鄉一帶持有逾2,500個地段，經過原址換地後，獲批出一幅670.85萬平方呎大型地盤，總樓面達497.7萬平方呎，包括468.8萬平方呎住宅樓面，以及28.8萬平方呎非住宅樓面作為高球場及商舖等設施。整個項目發展年期預料需要8至10年，而規模或擴至近1萬伙。預料項目落成後將前臨海景，同時坐擁綠化自然環境。
項目坐擁無敵海景，已申請售樓紙的屬1A(2)期及1B期，分別提供781伙及794伙。
規模與海怡半島相若 坐擁無敵海景
發展商向城規會申請將住用總樓面面積增加近2成，建築物高度由原先的24層增至31層，而住宅單位量更大增近一倍，由原先的4,930伙，增加至9,500伙，平均單位面積約為600平方呎，將來居住人口最多可達1.5萬人。規模與海怡半島（約9,812伙）相若，約為四分三個太古城（約12,698伙），亦接近沙田第一城或黃埔花園的逾萬個單位。
同時，靠近多條低密度村落，加上鄰近馬鞍山郊野公園，由發展商全方位改善區內基建和設施，包括擴闊道路、排水排污系統、興建社區設施大樓等。
除提供私人住宅外，亦劃分兩大部分，包括多元化的戶外體育設施、以及運動商業綜合部分。當中運動商業綜合部分總面積約30萬平方呎，並正式命名為「西沙GO PARK」。預計第一階段部分將於2024年第二季落成，涉及總樓面面積約20萬平方呎。
「西沙GO PARK」以運動為引領，實現「運動商業綜合體」。項目的的創新概念平衡項目與四周綠化景觀、締造休閒的現代感。成為集運動、娛樂、餐飲及休閒體驗於一身嘅嶄新地標。據知西沙GO PARK短期內更將有多條巴士線及小巴線提供服務，往來烏溪沙站、馬鞍山市中心，大學站及沙田等，四通八達。
至於交通改善工程歷時六年，耗資數十億元，有九成工程完成，在第二季陸續投入服務，不單惠及日後西沙大型住宅項目的居民，亦令十四鄉近萬名居民即時受惠。
事實上，西沙路是接駁西沙與馬鞍山區的重要車道，原本僅有兩條行車線（來回方向各一條車道），車道狹窄且容易擠塞，一旦出現事故更癱瘓出入交通。為方便出行，新地將一段長1.5公里的西沙路擴闊至四線（來回方向各兩條車道），倍增可容納的車流量，應付日後西沙發展所帶來的人流車流。為減低車輛噪音對附近居民的影響，安裝隔音屏障，道路兩旁亦栽種樹木及植被。此外，城巴在2024年4月開辦 581 號綫及 582 號綫分別連接西沙和馬鞍山及白石角，九巴另外亦開辦 287 號綫往來大學站。
香港劍擊學校進駐
西沙GO PARK四大旗艦商戶已落實進駐，包括耀榮文化落戶室內主場館並命名為「AXA安盛創夢館（AXA Dreamland）」、前香港劍擊代表隊教練黃贊所創立的「香港劍擊學校」、前香港攀石代表隊運動員何善揮創立的「Just Climb」及提供優質健身設施及體驗課堂的「Super Motion」24小時健身中心。