睿峰跌市下多次錄得高價成交 疑涉高回佣銷售銷監局邀業主協助調查

原屬中國恒大，現由鼎珮集團接手的長沙灣現樓項目睿峰（前稱恆大．睿峰），在兩年樓市跌市之下，多次錄得高價成交，部分單位的成交呎價更突破3萬元，特色戶接近4萬元，顯著高於同區其他新盤。據報，這些高價個案可能涉及高達樓價40%至50%的回佣銷售方式。

有傳媒指，最近一手住宅物業銷售監管局（銷監局）已向業主發信，就「睿峰佣金回贈事宜」邀請協助調查。銷監局表示不評論個別案例，但若發現任何違反《一手住宅物業銷售條例》的情況，都會進行調查。

地產代理監管局（地監局）回覆傳媒表示，將與銷售監管局了解事件，如發現持牌地產代理有違規行為，將會作出適當跟進。

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睿峰於2023年大部分時間的成交呎價未隨大市下跌，反而由2.3萬元升至3.3萬元。特別是某些連平台單位，成交呎價更攀升至近4萬元，與港島半山豪宅相近。

當時有報道指出，睿峰的高成交價主要因採用高回佣銷售方式，引發市場對這些單位成交價格真實性的疑問。此外，曾有高價成交後極速撻訂的個案，例如2023年12月，東翼32樓C室約1,707.3萬元成交，呎價34,914元，但約十日後買家撻訂，損失售價5%或約85.3萬元。

睿峰過去也曾因「包借呼吸Plan」等按揭方案引發爭議，採用了發展商提供的「包借呼吸Plan」及「首兩年免息免供」的90%一按，然而在項目轉讓後，發展商只提供80%一按，業主因而無法上會、被殺訂及追收利息。2021年7月，幾十名買家分別向消委會、一手物業銷售監管局等多個部門求助。

睿峰位於長沙灣東京街29號，由TWIN CITY HOLDINGS LIMITED發展，共有兩座，提供414個單位，實用面積介乎203至758平方呎，於2021年4月入伙。

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