屯門海珠路住宅地暫收8標書 市場估值達7.9億
屯門海珠路住宅地皮中午截標，綜合市場估值介乎約4.2億至7.9億元，每呎樓面地價約1480元至2800元。政府總部現場所見暫收8份標書，包括嘉華(00173.HK)、信置(00083.HK)、長實(01113.HK)、保利(00119.HK)、中海外(00688.HK)及3個不知名發展商入標。
嘉華尹紫薇：地皮交通方便 樓市前景平穩
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，地皮附近有較多巴士路線，將來亦有新鐵路站建成，位置良好。她認為樓市前景平穩，今次出價以市價作參考。
地皮鄰近輕鐵豐景園站，及鄰近未來屯門南延線新鐵路站。地盤面積約4.7萬平方呎，樓面面積約16.9萬呎至28.2萬呎，指定作非工業但不包括倉庫、酒店及加油站的用途，預計興建26層高住宅，提供525伙，2030至2031年落成。
梁沛泓：未來具鐵路沿線優勢 料反應不錯
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮接近市中心地段，優勢在於規模細小，而且與將來屯門南延線的新鐵路站距離只有約200米，相信市場反應不錯，料最少有6個財團入標。按區內現價比較，他預計地皮呎價約2300至2400元。
世邦魏理仕認為，項目規模適中，具有相對較低發展成本，預計將引起較多發展商興趣，刺激競投。而項目鄰近未來屯門南延線的策略性位置，與港鐵新線均預計於2030至31年左右落成，時間上配合進一步提升項目的長遠交通吸引力，而與新港鐵站可能步行可達的距離，將是吸引潛在買家的重要因素。
美聯測量指，區內亦發展成熟，加上鄰近輕鐵站及日後的屯門南延線，又不乏民生配套，具一定發展潛力，料地皮入標反應不俗，將吸引中型及大型發展商參與競投。估計項目適合發展中小型單位，提供一房及兩房戶型，滿足用家及小家庭上車及換樓需要。目前同區物業樓價每呎約1萬至1.4萬元不等，相信可作為發展商出價參考。