二手筍盤被消化 一手續搶客 中原十大屋苑本周末僅錄4宗成交 創12個周末新低｜樓市數據
中原地產十大屋苑本周末錄得4宗買賣成交，按周急跌69.2%，當中有8個屋苑錄得零成交，創12個周末新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周日受颱風影響天氣，部分地區雨勢較大，略為影響睇樓活動，加上早前市場已經消化大批二手筍盤，增加買家入市難度，發展商亦繼續減價搶客，部分客人轉至一手，分散二手客源，周末一手市場持續暢旺，貨尾單位銷情亦理想，料短期內二手交投平穩發展。
太古城本月暫錄16宗 平均呎價1.36萬
港島區方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄得2宗成交，較上周少1宗，屋苑本月成交暫錄16宗，折合平均實用呎價13,607元。新成交包括寶山閣中層B室，實用面積582方呎，採兩房間隔，成交價815萬元，折合實用呎價14,003元。據了解，原業主於1998年以428萬元購入單位，持貨27年，現帳面獲利387萬元，升值約90.4%。
九龍4大屋苑周末全「捧蛋」
九龍區方面，4大屋苑均未錄成交。中原地產西九龍美孚萬事達第一分行區域營業經理林家傑表示，近期樓市氣氛正面，但早前二手市場已消化大批筍盤，增加買家入市難度，部分客人轉至一手市場，拖慢二手交投。
至於新界區，3個指標屋苑中，僅得沙田第一城錄成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城今個周末錄2宗買賣，平均實用呎價約13,258元，本月至今累錄9宗。周末成交包括36座中層D室，單位實用面積307方呎，採兩房間隔，議價後以400萬元沽出，平均實用呎價13,029元。原業主於2014年以350萬元買入該單位，持貨約11年，帳面獲利50萬元。
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