新盤周五錄逾70宗成交　包括元朗錦上路盤售30伙

新盤市場交投暢旺，兩個鐵路盤積極重售餘貨單位，帶動整體一手市場於周五(4日)單日錄得逾70宗成交。

●元朗錦上路站柏瓏II今售出30伙

由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周五(4日)以招標形式發售51伙。項目即日賣出30伙，大部分為重售單位，單日套現逾2.2億元。是日售出的單位為兩房及三房間隔，成交價介乎665.73萬至1,113.93萬元。當中28伙為終止交易後重售單位，最新成交價較逾3年前低約11.9%至19.5%。

●沙田大圍站上蓋柏傲莊I及II期重新沽出13伙

新世界發展(00017)旗下沙田大圍站上蓋柏傲莊I及II期，周五(4日)以先到先得形式發售23伙單位，大部分為重售單位。據項目成交紀錄冊顯示，項目即日售出13伙，成交價介乎732.5萬至1,255.1萬元，單日套現逾1.3億元。是日售出的單位當中，有9伙最新成交價較逾4年半前為低，差幅約1.3%至2.3%。

●何文田站瑜一連沽3伙

華懋集團發展的何文田站瑜一，周五(4日)連沽3伙，總成交金額共涉逾6,800萬元。當中，第1A座26樓D室，實用面積996方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價3,984萬元，呎價40,000元，同為自今年4月以現樓形式重推後的項目最高價。

●黃竹坑站滶晨兩房呎售約22,926元

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周五(4日)再售出兩伙，全盤累售354伙，套現逾66億元。發展商預告，同系列第5B期項目最快月內接力登場。項目是日最新售出包括第1B座37樓B室，實用面積485方呎，採兩房間隔，成交價1,111.9萬元，呎價約22,926元。

●大埔上然第2期4日套現逾6,986萬元

萬科香港旗下大埔上然第2期，自踏入7月後，4日內累計17伙，總成交金額逾6,986萬元。是日最新售出的單位包括6座11樓D2室，為實用面積474方呎的兩房單位，以555.4萬元沽出，呎價約11,717元。

●元朗朗天峰兩房成交價逾525萬

嘉里建設(00683)旗下元朗朗天峰，今(4日)以525.38萬元沽出兩房單位，為第2座21樓D室，實用面積393方呎，呎價約13,368元。

●啟德海灣第1期兩房售1077萬

嘉華國際(00173)牽頭發展的啟德跑道區啟德海灣第1期，周五(4日)公布周內暫沽5伙，包括昨日售出2B座18樓A室，實用面積586方呎，屬三房一套間隔，享有海景，成交價1,290萬元，呎價約22,014元。同時，第2A座27樓D單位，實用面積534方呎兩房，以1,077.9萬元沽出，呎價約20,185元，買家計劃購入單位作長線收租。

●旺角利奧坊‧首隅錄「一客兩食」成交

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的旺角利奧坊‧首隅，周五(4日)錄得4宗成交，套現約2,147萬元。包括有同一組買家斥資逾1,067萬元連購兩伙一房單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，上述兩伙為22樓F室及23樓F室，實用面積同為273方呎，成交價分別為531.4萬及536.05萬元，呎價約19,465及19,636元。

●啟德天瀧累售162伙

恒基地產(00012)等6大發展商合作的啟德天瀧，周五(4日)售出7座20樓A室，實用面積1,002方呎，成交價3,534萬元，呎價約35,269。項目是日亦以375萬元售出1個車位，全盤累售162伙，連車位套現約68億元。

●赤柱ONE STANLEY夥兩代理行推優惠

建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周五(4日)公布夥拍美聯物業及香港置業送出置業優惠。集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目累售24伙，總成交金額逾19.5億元。由即日起至7月31日期間，凡經上述兩間代理行購入項目的買家，可獲贈價值約25萬元的度假旅遊禮券，每間代理行各有4個名額，先到先得。

●屯門掃管笏凱和山單日沽兩伙

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，今(4日)再沽兩伙，包括第3座16樓N室，實用面積587方呎，成交價533.22萬元，呎價約9,084元。另一伙為第1座9樓F室，實用面積586方呎，以520.47萬元沽出，呎價約8,882元。據了解，買家均為外區客。

●沙田星凱‧堤岸尚餘最後5伙待售

中洲置業旗下已屆現樓的沙田星凱‧堤岸，銷售進入最後倒數階段，周四(29日)售出三房分層單位，全盤尚餘最後5伙特色單位待售。中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，是日最新售出3座49樓C室，實用面積945方呎三房，成交價1,983.4萬元，呎價約20,988元。現時所有分層單位已沽清，項目開售至今累售1,330伙，佔全盤1,335伙逾99%。

●啟德天璽•海四房呎售42,500元

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海，周五(4日)通過招標再售出四房單位，為第1座15樓B室，實用面積1,408方呎，採四房雙套連私人電梯大堂間隔，成交價5,984萬元，呎價為42,500元。該盤兩個期數項目於三周內累計沽出5伙，並套現逾3.3億元。

●將軍澳海茵莊園連平台特色戶售逾1,628萬

九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周五(4日)沽出1伙高層連平台特色戶，為1座37樓A6室，實用面積866方呎，外連254方呎平台，成交價1,628.08萬元，呎價18,800元。項目由開盤提供1,556伙，累售1,547伙佔供應逾99%，套現近88億。

●何文田芳菲兩房終止交易

協成行旗下何文田芳菲，今(4日)錄得一宗終止交易個案，涉及單位為3樓A室，實用面積465方呎，兩房間隔，原本於2022年以1,099.6萬元沽出，當年呎價約23,647元。

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