戲院結業潮吉舖何去何從？ 嘉禾撤退上海星軼院線插旗 康怡巨舖劈租七成變兒童樂園

自2020年新冠疫情爆發以來，本港戲院業陷入寒冬，受累於消費市場疲弱及荷里活電影供應短缺，戲院經營舉步維艱，結業潮不斷。2020年2月，百老匯數碼港戲院率先結業，到2021年3月8日，UA院線全線7間戲院停運，再至近日的嘉禾院線全線結業，香港戲院業陷入低谷。

過去6年，共有35間戲院停業或結業，當中有戲院由其他院線接手重新開業，亦有戲院舖位轉為經營其他行業，但仍有至少8間戲院舊址丟空。

國企內企積極接手

近年中資及內地企業積極投入香港戲院市場，以「白武士」姿態接手結業戲院。銀都機構旗下影藝院線自2021年成為國有企業紫荊文化集團成員後，不斷擴展版圖，由5年前僅剩1間戲院，增至現時4間，包括接手MCL荷里活廣場及嘉禾MegaBox戲院，規模增長至原來的4倍。

內地第三大院線上海星軼影院則已接手3間嘉禾戲院，包括奧海城 the sky、屯門 StagE 及嘉禾大埔，正式進入香港市場。

戲院巨舖租金大劈七成

戲院結業後，部分舊址被改作其他用途。以鰂魚涌MCL康怡戲院為例，該戲院於今年5月28日結業，2萬平方呎巨舖隨即獲承租，租予Kiztopia親子遊樂中心，租金由每月161萬元大幅下調至50萬元，平均呎租25元，僅為原先的三分之一，跌幅接近七成。

部位戲院舊舖分拆出租或丟空

CINEMA CITY銅鑼灣糖街VICTORIA戲院原以月租200萬元承租樂聲大廈地下至1樓兩層樓面。戲院於2022年2月結業後，巨舖分拆為至少7個舖位出租，面積由133至10,910平方呎不等，租金介乎2.6萬至54.5萬元。現時1樓部分由健身室24/7 Fitness承租，地下則有兩、三間食肆進駐，但大部分舖位仍未有租戶。

至於目前丟空的戲院舊舖，據本地傳媒統計有以下8間，包括北角ACX戲院、MCL海怡戲院、銅鑼灣總統戲院、旺角新寶戲院、海運戲院、嘉禾 V WALK、嘉禾啟德及嘉禾銀河廣場。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

28Hse 網頁：https://www.28hse.com

YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)

Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)