黃竹坑恒雲國際中心成交價僅 230萬 大幅貶值近63% 蝕390萬

早年高價推出的新式工廈繼續承受樓價壓力，黃竹坑恒雲國際中心近日錄得低層單位成交，成交價僅 230萬元，原業主持貨近7年，賬面損失接近 390萬元。

根據資料顯示，黃竹坑香葉道44號恒雲國際中心3樓3室，建築面積約 487平方呎，以 230萬元 售出，折合呎價約 4723元。單位原先以 655萬元 放售多時，最終大幅減價 425萬元，即減幅達 64.9%，並以交吉形式完成交易。

原業主於2018年9月以 618.49萬元 一手購入單位，當時呎價高達 12,700元，媲美甲級商廈的價錢。7年後放售，賬面損失高達 388.49萬元，貶值幅度約 62.8%。

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該工廈今年至今僅錄得兩宗成交，另一宗成交為同層的9室，建築面積約 733平方呎。該單位於今年3月由銀主以 332.8萬元 售出，呎價約 4540元，相較於原業主2018年的一手購入價，賬面貶值 590.78萬元，跌幅達 64%。

另一方面，低調富豪兼慈善家何崇本家族旗下公司九龍企業，近日委託高力放售位於旺角弼街18號的全幢物業，現時以交吉形式推出市場。

據高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳嘉輝透露，弼街18號為一幢5層高的物業，地下建築面積約 2738平方呎，其餘樓層每層面積平均約 2550平方呎，全幢總建築面積約 12,938平方呎。

九龍企業早在1971年以 42萬元 購入該物業，原為工廈用途。至2022年6月，物業已成功申請地政總署批准改劃為非工業用途，並繳清所有相關費用。該物業目前交吉放售，具潛力吸引有意投資的買家關注。

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