兩新盤8月搶閘推售　大埔樓花項目推首張價單

踏入8月，兩個全新盤急不及待展開推售部署。大埔樓花項目推出首張價單113伙，一房單位折實價由299萬元起。啟德現樓項目鐵定下周五起招標發售首批18伙。

●大埔上然第3期首批113伙 一房折實價299萬起

萬科香港旗下大埔上然第3期，周五(1日)公布首張價單，提供113伙，折實平均呎價約11,395元，較逾4個月前推出的同系列第2期首批低約5%。首批單位包括10伙開放式戶，50伙一房單位，47伙兩房單位，6伙三房單位，實用面積由246至715方呎，扣除最高17%折扣後，折實價介乎299萬至906.4萬元，折實呎價約9,836至13,427元。

●啟德維港·灣畔第1A期首推18伙下周五招標

由中國海外發展(00688)、九龍倉集團(00004)、恒基地產(00012)、嘉華國際(00173)合資，位於啟德跑道區的維港·灣畔第1A期，周五(1日)公布首張銷售安排，將於下周五(8日)推出首批18伙三房單位以招標形式發售。

●日出康城凱柏峰III單日沽11伙

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰III，周五(1日)再售出11伙，單日套現逾8,191萬元。項目是日最新售出的單位包括3伙一房戶，7伙兩房戶及1伙三房單位。當中成交價及呎價最高為3A座59樓B室，實用面積719方呎，採三房一套連儲物室間隔，成交價為1,219萬元，呎價約16,954元。

●天水圍YOHO WEST單日套現近2,300萬

新鴻基地產(00016)發展的天水圍輕鐵天榮站項目第1期YOHO WEST，現樓銷情向好，周五(1日)再招標售出4伙兩房單位，單日套現近2,300萬元。最新售出的單位實用面積介乎410及433方呎，成交價由565.3萬至600.9萬元，呎價約13,658至13,879元。

●黃竹坑站滶晨三房售2,365萬元

新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，周五(1日)招標售出三房單位，為第1B座11樓P2室，實用面積860方呎，採三房一套連工作間及洗手間設計，成交價2,365萬元，呎價約27,500元。

●元朗錦上路站柏瓏I三房呎售約14,906元

信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏I，周五(1日)售出第5座10樓A6室，實用面積768方呎，採三房一套連工作間單位，成交價1,144.8萬元，呎價約14,906元。

●啟德海灣第1期加推12伙

由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德海灣第1期，周五(1日)公布加推12伙全新兩房單位，於下周二(5日)以價單形式發售。當中6伙屬於兩房連儲物室間隔的單位。項目是日亦錄得一宗成交，為第2B座22樓B室，實用面474方呎，屬兩房連儲物室間隔，成交價952.4萬元，呎價約20,093元。

●屯門凱和山獲換樓客斥496萬購天台特色戶

路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，周五(1日)以496.19萬元售出連天台特色戶，為第3座20樓H室，實用面積476方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，外連206方呎天台，呎價約10,424元。據悉，買家屬外區換樓客， 鍾情項目環境，而且天台設有戶外空間，購入作自住用途。

●何文田站瑜一第1C期三房1720萬元沽

華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期，周五(1日)售出三房單位，為第5B座18樓A室，實用面積656方呎，屬三房一套、梗廚間隔，成交價1,720.23萬元，呎價約26,223元。

●赤柱SOLACE洋房成交價1.2億元

東立地產發展的赤柱村道52及54號項目SOLACE，周五(1日)售出赤柱村道52號THE MANOR洋房，中原指出，洋房成交價1.2億港元，呎價約43,103元。資料顯示，洋房實用面積2,784方呎，四房四套房設計，附有面積1,593方呎花園及停車位。

●啟德澐璟單日套現逾4392萬

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，自步入現樓階段後，交投轉密，周五(1日)再售出3伙，共涉逾4,392萬元。包括5座37樓B室，為實用面積564方呎，採兩房連儲物室間隔，成交價1,883.76萬元，呎價為33,400元。

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