太古城8月首日錄成交　套三房戶1470萬元易手

踏入8月，鰂魚涌太古城即錄首宗買賣，套三房單位以1,470萬元沽出。各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●美聯湯偉明表示，鰂魚涌太古城錄8月首宗買賣，太古城金楓閣高層E室，實用面積約922方呎，套三房間隔，獲家庭客以1,470萬元承接，呎價約15,944元，原業主於2006年8月以約590萬元購入。

●美聯鄭琨指，筲箕灣形薈1A座高層E室，實用面積約307方呎，議價後以483萬元成交，呎價約15,733元，原業主於2016年9月以約586萬元購入，轉手帳面蝕讓約103萬元，貶值約17%。

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新界區

●祥益盤嘉茵指，屯門居屋美樂花園10座中層B室，實用面積約591方呎，兩房間隔，區內退休人士，一筆過於已補價自由市場以408萬元購入上址作自住，呎價約6,904元。

●祥益袁思賢表示，屯門居屋置樂花園7座低層F室，實用面積約584方呎，三房間隔，累減25萬元，獲外區退休人士於自由市場以395萬元並一筆過付款購入自住，呎價約6,764元，原業主今年初購入，持貨不足半年帳蝕5萬元。

●祥益邱家邦稱，屯門海翠花園3座低層B室，實用面積約521方呎，兩房間隔，望海景，新買家一筆過以415萬元購入自住，呎價約7,965元，屬市價成交。

●中原王勤學表示，元朗區7月錄得約114宗二手買賣，按月減少約14%，世宙5座低層F室，實用面積約645方呎，套三房間隔，叫價770萬元，減價20萬元，獲上車客以750萬元承接，呎價約11628元，原業主持貨約9年帳面蝕3.3萬元。

●中原陳韻兒指，大埔承峰2座中層C室，實用面積約1,607方呎，四房雙套房及工人套房間隔，叫價約1,750萬元，雙方議價後連車位以1,580萬元沽出，呎價約9,832元，原業主持貨約14年，帳面蝕約40萬元。

●中原胡耀祖稱，大圍柏傲莊I第2B座高層D室，實用面積約483方呎，兩房間隔，叫價約1,000萬元，議價後以980萬元易手，呎價約20,290元，新買家為用家，原業主於2020年以1,054萬元購入，約5年帳面蝕約74萬元，升值約7%。

●中原莊鈞雄指，沙田溱岸8號3座高層F室，實用面積約508方呎，兩房間隔，叫價約1,000萬元，議價後以900萬元易手，呎價約17,717元，原業主於2019年以約1,098萬元購入，約6年帳面蝕約198萬元，貶值約18%。

●世紀21奇豐李嘉文稱，沙田濱景花園4座低層B室，實用面積約642方呎，三房間隔，叫價738萬元，放盤約兩個月，減98萬元，以640萬元沽出，減幅約13.3%，呎價約9,969元。

●中原黃一鋒表示，大圍區7月共錄約50宗二手買賣，較上月增加約兩成，其中金輝花園中層G室，實用面積約502方呎，三房間隔，叫價約680萬元，5月減至610萬元，議價後最終以600萬元沽出，呎價約11,952元。

●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山嵐岸6座高層C室，實用面積約488方呎，兩房間隔，望遠景，放盤約兩個月，叫價620萬元，最終減價45萬元，減幅約7.3%，獲買家以575萬元承接，呎價約11,783元。

●世紀21奇豐鄭達昌表示，馬鞍山迎海‧星灣御23座高層A室，實用面積約1,389方呎，四房間隔，望海景，放盤約1個月，叫價2,280萬元，減172萬元，以2,108萬元獲買家承接，呎價約15,176元，單位約8年跌價約2%。

●世紀21奇豐廖振雄指，西貢清水灣傲瀧1座頂層戶，實用面積約968方呎，套三房連儲物室間隔，望園景，叫價1,450萬元，終獲買家以1,400萬元承接，呎價約14,463元，低市價約5%，原業主於2018年12月以2,211萬元購入，約7年帳面勁蝕811萬元。

●利嘉閣溫錦駒稱，將軍澳嘉悅2座低層D室，實用面積約516方呎，兩房間隔，望公園景，新買家為區內客，叫價800萬元，議價至718萬元成交，呎價約13,915元，原業主於2015年以約612.1萬元一手購入。

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