港樓交投｜3月份逾千宗內地客買港樓按月增74％ 北角皇都成最受內地客歡迎新盤

港府今年2月底公布財政預算案後，樓市交投轉趨活躣，本港兩大代理行都認為樓市已現小陽春。中原地產近日就發表一份研究數據指，預算案後，內地客入市個案回升，3月份私人住宅市場暫錄得1,097宗姓名為普通話拼音的買家入市個案，按月增加近8成，創3個月新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受惠預算案放寬細樓價印花稅，市場購買力釋放，投資者及內地客轉趨活躍，帶動3月一、二手私人住宅錄得4,904宗買賣登記，較2月2,825宗上升74%，當中反映內地客入市情況、姓名為普通話拼音的買家暫錄1,097宗或22%，較2月619宗增加77%，創3個月新高；該類買家上月涉及入市金額逾94.1億元，按月增加79%，同屬3個月高位，平均每宗樓價涉約858萬元。

總結今年首季，全港私人住宅市場合共錄得2,461宗普通話拼音買家入市個案，較上季3,562宗下跌3成，與去年第二季高峯期4,241宗比較，則跌逾4成。

至於3月份最受內地買家歡迎的樓盤，包括新世界發展（017）北角皇都，該盤3月售出277伙之中，有111伙的買家姓名為普通話拼音，比例40%，是月內錄得最多「普通話客」入市的樓盤；第二位是恒地（012）的九龍城南首，上月售出217伙，其中96宗普通話拼音入市個案，佔比44%。

若以地區分析，3月最多普通話拼音買家入市的五大地區，第一位是北角，有134宗；之後是九龍城98宗、元朗東南69宗、啟德新區68宗及天水圍49宗。

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