現樓即買即住｜NOVO LAND 3A期次輪單日賣117伙 大手客1600萬連掃3伙

屯門大型私人樓盤NOVO LAND 3A期銷情持續熾熱。繼首輪銷售反應理想後，新地昨日乘勢加推，推出126伙應市，吸引大批準買家到場揀樓，現場人龍「打蛇餅」，氣氛不遜首輪。市場消息指出，項目單日即沽約117伙，更有大手客豪擲1,600萬元連購3伙，兩輪推售合共累售近280伙。

開售現場設於九龍站環球貿易廣場展銷廳，下午4時登記開始，吸引眾多買家排隊等候。是次次輪銷售共獲8,290個認購登記，較首輪多出逾300票，反映市場需求強勁。發展商先安排Super A組大手客揀樓，每組最少購3伙，上限6伙；其後由A組進場，每組最少購1伙3房單位，上限2伙。據悉，A組於下午5時半前完成，合共售出約44伙，隨後輪到B組，買家可購1至2伙。

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中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次銷售以向隅客為主，因項目入場門檻低，加上已屆現樓，預計租金回報約4厘，吸引不少投資者進駐。該行錄得一組外區客，以1,600萬元一口氣購入3伙，涵蓋3房、2房及1房單位作長線收租。

美聯住宅部行政總裁布少明則指出，NOVO LAND 3A期現樓開售，「即買即住」吸引大量「90後」及「00後」年輕買家，估計佔比達七成，其次為收租客，佔比約四成。該行錄得5組買家打算「一客兩食」自住兼投資，最大手客涉資約990萬元。預計屋苑入伙後，租金可達每平方呎45元，租金回報約4.5厘。

項目昨日推售的126伙，面積介乎259至690平方呎，間隔由開放式至3房，最高折扣15%下，折實平均呎價11,578元。最平單位為2座6樓D室，折實入場價301.41萬元，呎價11,637元；最貴為2座27樓A3室，690平方呎，折實售價765.17萬元，呎價11,089元。截至昨晚10時半，單日售出約117伙。

NOVO LAND 3A期累計兩輪已售近280伙，全期合共提供534伙，面積由237至1,527平方呎，涵蓋開放式至4房戶型，是整個項目唯一設有標準4房單位，目前已屆現樓，可即買即入伙。

NOVO LAND為近年最大規模私樓項目之一，分6期發展共涉4,585伙，自2022年7月開售至今，累售單位逾3,700伙，套現逾210億元。發展商預告，3A期銷售後，將加推同系天水圍YOHO WEST 1期現樓餘貨，項目共提供1,393伙，現時尚餘約190伙待推。

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