降低公營房屋建築成本｜何永賢：或取消單位鐵閘｜仿效六、七十年代「粗獷主義」風格 ｜樸實、得體、簡約但有型

房屋局局長何永賢近日接受訪問時表示，政府正全面檢視公營房屋建築成本，針對部分技術挑戰較大的項目，將暫時緩推，並同時尋求其他更具成本效益的替代方案，以確保未來十年30.8萬個單位的供應目標不受影響。

何永賢解釋，若個別公屋項目因工程難度較高而需延期，政府會積極調整發展節奏，並同步推動其他項目加快落實，避免整體供應出現斷層。她強調不能全面暫緩，否則將難以完成既定建屋目標。

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其中，粉嶺一幅涉及約8,300伙的地皮因地下岩層深達120米，令工程難度大增，預計工期或延長逾10個月，成本更升近九成。政府已決定將該地皮發展暫緩，轉而優先推展區內其他成本相對較低的項目，預計可提供約3.8萬伙。

何永賢又透露，當局正進一步檢討其他技術要求高、難度大的公屋項目，考慮調整優先次序。她指出，若能修改屋邨的平面圖設計，或者規劃部門核准增加密度，部分項目可額外增加數十至數百個單位，提升整體供應彈性。

此外，何永賢亦提出多項設計簡化建議，包括研究取消單位的鐵閘、不為屋邨機房及儲物室進行裝修，以及取消園林區的圍欄等。她又分享，早前考察歐洲城市巴塞隆拿和里斯本，發現當地社會房屋多採用裸露混凝土的簡約風格，造價相對低廉，值得香港借鑑。

她更建議香港可仿效六、七十年代流行的「粗獷主義」建築風格，採用未經粉刷或批灰的混凝土外牆設計，認為若大眾願意接受較原始的建築材料，便能大幅減少裝修工序及開支。

何永賢強調，政府將繼續從設計創新、程序及材料等多方面著手，控制建築成本，確保公營房屋供應目標如期實現，同時保持樓宇設計「樸實、得體、簡約但有型」。

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