2024居屋申請攻略︰申請日期、「家有初生政策」及屋苑配套
房委會資助房屋小組委員會明日（27日）開會，討論「居者有其屋計劃2024」安排。包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑、油塘高曦苑。本文將為您提供居屋2024指南，包括申請日期、新增政策、選址詳情、申請資格以及按揭攻略等重要資訊。
居屋2024申請日期預測：何時可以行動？
雖然香港房屋委員會（簡稱房委會）尚未正式公佈居屋2024的確切申請日期，可以對申請時間做出以下預測：
- 申請期：預計2024年9月至10月
- 攪珠日：可能在2024年12月中旬
- 選樓期：預估2025年4月至5月
居屋2024五大選址：
啟德啟盈苑
特點 詳情 單位數量 1,736個 價格範圍 143萬 – 467萬港元 地理位置 位於九龍東啟德發展區 交通便利性 鄰近未來的港鐵屯馬線啟德站 周邊配套 靠近啟德體育園、未來的大型購物中心
屯門兆湖苑
特點 詳情 單位數量 2,768個 價格範圍 156萬 – 324萬港元 地理位置 位於新界西北部 交通便利性 鄰近西鐵線兆康站 周邊配套 有多個大型商場、公園和學校
東涌裕興苑
特點 詳情 單位數量 1,344個 價格範圍 151萬 – 345萬港元 地理位置 位於大嶼山東涌新市鎮 交通便利性 鄰近港鐵東涌線 周邊配套 有東薈城購物中心、臨近香港國際機場
油塘高曦苑
特點 詳情 單位數量 864個 價格範圍 255萬 – 394萬港元 地理位置 位於九龍東油塘 交通便利性 靠近港鐵觀塘線油塘站 周邊配套 有大型商場、臨近將軍澳工業邨
觀塘安柏苑
特點 詳情 單位數量 420個 價格範圍 177萬 – 373萬港元 地理位置 位於九龍東觀塘區 交通便利性 鄰近港鐵觀塘線牛頭角站 周邊配套 有多個商場、臨近觀塘海濱公園
這些項目預計於2024年第3季至2027年第3季完工，入伙時間為2025年3月底至2028年2月。
居屋2024申請資格全面剖析：您符合條件嗎？
申請居屋是一個重要的決定，了解申請資格是第一步。居屋2024的申請分為綠表和白表兩種，各有不同的資格要求。讓我們詳細了解這兩種申請類型的資格條件：
綠表申請資格
綠表申請主要面向現有公共房屋的租戶或特定類別的申請者。符合以下條件之一的人士可以申請綠表：
- 年滿18歲的香港居民。
- 房委會轄下公屋住戶。
- 房協轄下甲類出租屋邨住戶。
- 房委會轄下中轉房屋認可居民。
- 持有由房委會或市區重建局發出有效《綠表資格證明書 ─ 衹適用於居屋第二市場計劃》的人士。
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。
- 持有由房委會發出有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員。
重要注意事項：在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，申請者均不得在香港擁有住宅物業。
白表申請資格
白表申請主要面向未擁有自住物業的香港居民。符合以下條件的人士可以申請白表：
- 年滿18歲，並在香港居住滿7年的人士。
- 現居於私營房屋的住戶。
- 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員。
- 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主，及其戶籍內的所有認可家庭成員。
收入及資產限額（白表申請者）
為確保居屋資源能夠惠及真正有需要的家庭，房委會對白表申請者設有收入和資產限額：
類別 入息上限 資產限額 家庭 $60,000 $1,230,000 一人申請者 $30,000 $615,000
居屋2024常見問題解答（FAQ）
在申請居屋的過程中，許多人都會遇到各種疑問。以下是一些最常見的問題及其答案，希望能為您提供有用的參考：
居屋2024的綠白表比例是多少？
根據最新資料，居屋2024的綠表和白表分配比例為4:6。這意味著60%的單位將分配給白表申請者，40%分配給綠表申請者。
居屋2024有哪些特別配額？
居屋2024設有以下特別配額：
- 預留2,900個單位給有長者或初生嬰兒的家庭
- 預留700個單位給一人申請者這些特別配額旨在照顧不同群體的住房需求。
如果我現在申請，大概什麼時候可以入住新居屋？
根據目前的資訊，各個居屋項目的預計入伙時間為2025年3月底至2028年2月不等。具體入伙時間將取決於您選擇的項目和建築進度。