恒生裁員震驚打工仔！用Staff Plan按揭要抬錢上會？
據知恒生銀行自三月起，陸續裁減多個部門的員工，普遍裁員約一成至兩成，個別部門削減幅度更高達五成。至於未被炒的員工，不論職級都要重新申請職位，與外部申請者競爭。
恒生銀行回覆指，為應對瞬息萬變的市場環境和客戶日益多元化的需求，該行不時檢視業務組合及營運，較為廣泛的裁員行動是公司業務調整而致的，受影響的員工數目佔銀行核心業務員工總數約1%。
裁員消息一出，大家都表示非常震驚，一來擔心香港經濟嚴重衰退，掀起裁員潮，自己會成為下一個被炒的人；二來擔心樓市嚴重下滑，負資產宗數上升，情況令人擔憂。
早前金管局公布2025年第一季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，首季錄得40,741宗，較2024年第四季38,389宗，上升6.12%，創22年高。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。
有部分銀行會為職員提供置業優惠計劃（俗稱Staff Plan），可以比一般市場按揭利率低息，有機會利率低於1%以下，而且有機會申請超過9成的按揭，有的銀行甚至乎可提供高達樓價10成的貸款成數，所以會較一般人容易上車買樓。
值得留意的是，Staff Plan是員工的福利，如果員工辭職或被炒的話，銀行會要求申請人提前還清按揭貸款（Call Loan），以保障銀行的權益。未能於限期內還清所有欠款的話，銀行有權將物業收回並進行拍賣。
被Call Loan的業主若然未有能力一次過還清整筆按揭，有什麼方法可以處理呢？可以選擇賣樓，但由於時間緊迫，物業賣出的價錢未必可以還清按揭，業主需要額外支付費用至銀行；或者選擇將物業轉按，以繼續供樓。
然而將物業轉按並不是容易的事，尤其是使用Staff Plan而被銀行炒的業主，原因是他們難以快速找到新工作，再加上新的銀行按揭審批會之前的嚴謹，沒有新的入息證明難以轉按。
即使成功轉按，業主亦都會面對一個問題，就是新按揭銀行提供的成數會與之前的不一樣，未必可以將整個貸款全數轉至新銀行，業主很大機會需要抬錢上會。
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